7 Maisons à vendre, GUIPRY-MESSAC (35480)

Belle opportunité de rénovation à Guipry-Messac
Dans le bourg de Guipry-Messac, cette maison mitoyenne offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de réhabilitation. Avec son jardin exposé plein sud, son garage indépendant et ses volumes intéressants, elle n’attend plus que vos idées pour être transformée.

Au rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une cuisine et un espace de vie, où un conduit de cheminée est dissimulé derrière le mur. Un dégagement équipé de placards mène directement au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec une petite cheminée (actuellement bouchée), une salle d’eau avec WC et lavabo, ainsi qu’une chaufferie/buanderie.

À l’étage :
Deux chambres se succèdent en enfilade, séparées par une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. L’ensemble repose sur un plancher bois d'époque.

À l’extérieur :
Le jardin, orienté sud, abrite un puits mitoyen qui alimente les WC et la buanderie. Un garage indépendant de 40 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace idéal pour du stockage ou un atelier.

Points techniques :
Couverture en ardoises naturelles d’Espagne.
Ouvertures en bois, simple vitrage.
Chauffage au fioul.
Absence d'isolation.
Assainissement collectif au tout à l’égout.
Logement desservi par la fibre.

Les plus :
Une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure.
Proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.
Jardin bien orienté.

À prévoir :
Une rénovation complète, incluant l’isolation, la modernisation des installations, et l’aménagement intérieur.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacques Sarrazin, votre conseiller immobilier SAFTI à Guipry-Messac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

GRAND POTENTIEL DE RENOVATION
Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Guipry-Messac, n’attend plus que vous pour lui redonner vie !

Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est mitoyenne d’un côté mais sans aucun vis-à-vis. Avec une surface de 88 m² au sol et un grenier aménageable de la même superficie, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Pourquoi venir la découvrir ?
Un cadre champêtre, tout en étant proche des commerces et des grands axes (2x2 voies Rennes-Redon) à moins de 5mn.
Une maison authentique, avec son four à pain sur le terrain.
Un garage et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier.
Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.


Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine aménagée, d’un double salon séjour, d’une chambre, d’une salle de bain (baignoire + douche) et d’un WC séparé. Toiture en fibro amiantée. Menuiserie en bois simple vitrage.

Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel.

Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l’assainissement.
Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image.

Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

MAISON IDEALEMENT SITUEE AVEC BEAU POTENTIEL
Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers.

Elle offre une superficie habitable de 86m² avec un sous sol d'une superficie de 60m² et un grenier aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195m².

Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc.

L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances.

Avantage : le terrain est constructible et divisible.

Point de vue technique :
- Construction : 1976 en parpaing
- Toiture : ardoise
- Isolation : isolation par l'extérieur très ressente
- Cloison : brique plâtrière
- Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente)
- Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente)
- Sous sol : isolé et menuiserie ressente
- Assainissement : fosse à remettre aux normes
- Ventilation : vmc simple flux
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Visite virtuelle sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171