Uxeau, A seulement quelques minutes de Gueugnon et à 25 minutes de Bourbon Lancy et de Digoin, venez découvrir cette jolie maison de 112m2 habitables située dans un environnement très calme. Le bien nécessitera une rénovation. Toiture récente. Terrain de 500m2 environ attenant et une partie de 800m2 non attenant. Le bien, de plain pied, est composé comme suit : - Un grand salon séjour de prêt de 35m2, - Une cuisine - 3 chambres dont une de 20m2 - Une salle d'eau comprenant deux douches actuellement - Toilettes séparées L'ensemble des combles sont aménageables. En complément, le bien dispose d'un grand garage, d'un atelier et d'une partie chaufferie. Le bien peut convenir parfaitement aux personnes souhaitant acquérir une résidence principale, une résidence secondaire mais également pour ceux qui souhaiteraient le transformer en gîte. Huisseries double vitrage récent sauf la baie vitrée du salon séjour. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de paysages verdoyants et de belles balades offertes par cette région. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626

Située à Neuvy-Grandchamp, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt, ce village offre un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'un terrain de 600 m², ainsi qu'une place de parking pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 70 m², répartis sur 5 pièces dont 3 chambres. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités pour s'adapter aux besoins et aux goûts de ses occupants. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques intéressantes, cette maison à Neuvy-Grandchamp est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 0620982817, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196

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