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Maison à vendre à GUERANDE de 175m²588 000 €

Guerande - 44350

Réf 1411645

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 175 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Terrain :
896m²
Terrasse
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2001

Le point fort de cette maisonthumbsup

UNE VIE DE PLAIN-PIED AVEC DEUX BELLES CHAMBRES


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 175 m²

GUERANDE CENTRE MAISON 8 PIECES

GUÉRANDE CENTRE, secteur du Petit Séminaire, piscine, écoles, commerces A PIED, belle maison 8 pièces construite en 2001 de 175 m² habitables (195 m² au sol) entièrement rénovée en 2023 et 2024. Accès rapide voie express Nantes/St Nazaire.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un spacieux Hall d'entrée avec grands placards de rangement et toilettes indépendantes, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privatif et grand dressing. Une lumineuse pièce de vie de 62 m² exposée Est et Sud comprend un salon avec cheminée insert, un coin bureau, un séjour et une belle cuisine aménagée équipée comme neuve avec accès terrasse au sud. Un rez-de-chaussée tout confort et très lumineux !

A l'étage mansardé, une grande mezzanine avec un aperçu sur les marais distribue 3 autres chambres et une salle-de-bains avec wc intégrés.

Un garage de 23 m² attenant à notre maison et un grenier isolé complètent ce bien.

Le terrain de presque 900 m² planté avec des arbres d'ornement et fruitiers offre encore des possibilités de construction, une piscine est également envisageable. Vous bénéficierez aussi d'un puits pour arroser votre jardin.

Une maison idéale pour accueillir votre famille. Appelez moi vite pour plus de détails !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

GUÉRANDE CENTRE, secteur du Petit Séminaire, piscine, écoles, commerces A PIED, belle maison 8 pièces construite en 2001 de 175 m² habitables (195 m² au sol) entièrement rénovée en 2023 et 2024. Accès rapide voie express Nantes/St Nazaire.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un spacieux Hall d'entrée avec grands placards de rangement et toilettes indépendantes, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privatif et grand dressing. Une lumineuse pièce de vie de 62 m² exposée Est et Sud comprend un salon avec cheminée insert, un coin bureau, un séjour et une belle cuisine aménagée équipée comme neuve avec accès terrasse au sud. Un rez-de-chaussée tout confort et très lumineux !

A l'étage mansardé, une grande mezzanine avec un aperçu sur les marais distribue 3 autres chambres et une salle-de-bains avec wc intégrés.

Un garage de 23 m² attenant à notre maison et un grenier isolé complètent ce bien.

Le terrain de presque 900 m² planté avec des arbres d'ornement et fruitiers offre encore des possibilités de construction, une piscine est également envisageable. Vous bénéficierez aussi d'un puits pour arroser votre jardin.

Une maison idéale pour accueillir votre famille. Appelez moi vite pour plus de détails !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
130kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1760€ / an
Maximum : 2460€ / an

Ce bien vous est proposé par

Francine Reverdy – Guerande – 44350 – Conseiller SAFTI

Francine Reverdy

Guerande (44350)

16 biens en portefeuille

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