Située dans le charmant village de Guenviller (57470), cette maison, édifiée sur une parcelle de 854m2, bénéficie d'un environnement paisible dans une impasse au calme tout en restant proche des commodités, notamment le centre commercial B'est et l'accès à l'autoroute A4. De plus, elle offre un cadre de vie agréable avec sa piscine enterrée et chauffée et sa véranda de 30m2 dotée d'une cheminée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées comme des soirées hivernales en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 210m², idéale pour une grande famille. Elle propose une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour de 45m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec accès véranda, une chambre de 19m2, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage un grand dégagement permettant d'accéder à 3 chambres, dont une chambre parentale avec coin dressing de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un sous-sol chauffé et carrelé vient compléter ce bien, il comprend une cave à vin, une cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et WC, différents espace de stockage et un grand garage avec double porte pouvant accueillir facilement 3 véhicules. Vous serez agréablement surpris par les faibles dépenses énergétiques de cette maison ! Grâce à ses fenêtres triple vitrage PVC, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, son ballon thermodynamique et son isolation intérieure, vous pourrez réduire considérablement vos factures d'énergie. Cadre paisible, caractéristique exceptionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781

Venez découvrir cette maison neuve de 105 m² situé à Hombourg-Haut, construite en 2023, sur un terrain de 11 ares 30. La maison sera livrée clé en main, à l'exception des finitions suivantes, à la charge des futurs propriétaires : • Électricité • Chauffage • Plomberie • Cloison •	Carrelage •	Peinture •	Cuisine •	Salle de bain Cette maison offre ainsi une excellente opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts, tout en bénéficiant d'un cadre déjà finalisé pour vous installer rapidement. Caractéristiques : •	Surface habitable : 105 m² •	Année de construction : 2023 •	Terrain total : 11 ares 30 (avec possibilité de division) •	Maison livrée avec tous les travaux principaux effectués •	Secteur agréable dans une impasse •	Proximité des écoles et commerces Il est également possible de diviser le terrain et de garder 5 ares 50 si vous ne souhaitez pas une grande parcelle. Opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une maison neuve tout en ayant la liberté de choisir les finitions . Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie KELLER, Tél. : 06 20 41 22 17, E-mail : lucie.keller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 174 768

Sur la jolie commune de Hombourg Haut je vous propose une maison neuve de 105 m², construite en 2023, située sur une parcelle de 11 ares 30. Cette maison, hors d'eau hors d'air, vous offre l'opportunité de finaliser les travaux selon vos goûts et vos besoins. Il est également possible de diviser le terrain et de garder 5 ares 50 si vous ne souhaitez pas une grande parcelle. Caractéristiques : •	Surface habitable : 105 m² •	Année de construction : 2023 •	Terrain total : 11 ares 30 (possibilité de diviser le terrain) •	Dans une impasse •	A proximité des commodités Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un projet à personnaliser tout en profitant d’un vaste terrain offrant de multiples possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie KELLER, Tél. : 06 20 41 22 17, E-mail : lucie.keller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 174 768

A saisir, dans le lotissement très prisé du LANGENBERG à HOMBOURG-HAUT, coquette maison individuelle d'environ 106 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 855 m². Le maître mot de cette demeure : la luminosité ! Elle se compose de la manière suivante, au RDC, une entrée avec placard, un séjour traversant avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin et une grande chambre. A l'étage, un couloir aménagé en dressing, puis deux pièces aménagées en chambres. Possibilité d'aménénager une salle d'eau ou une salle de bains. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, cuisine d'été, salle des fêtes et cave à vins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090

Située dans la charmante ville de Hombourg-Haut (57470), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts culturels en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la découverte. Le bien s'étend sur un terrain de 767 m², avec l'avantage de disposer de 4 places de parking, dont un garage pouvant accueillir 2 véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. L'extérieur de la maison offre un espace généreux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 137 m² propose actuellement un agencement sur 4 pièces, comprenant 1 grand séjour et 2 chambres spacieuses. Les futurs propriétaires pourront profiter du fort potentiel, laisser libre cours à leurs idées pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant, cette maison saura séduire par ses volumes généreux et ses extérieurs propices à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 0660629280, E-mail : cyril.cagnion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759

Je vous propose cet immeuble de standing à Hombourg-Haut (57470), qui se démarque par son environnement urbain dynamique avec espace extérieur et verdure pour tous les appartement … 3 appartements : un T3 de 68 m², un T2 de 45 m² et un T5 de 182 m² Chaque appartement est parfaitement indépendant : entrée sans commun, parking, terrasse, eau, électricité, gaz… Proche des transports en commun, il offre une localisation idéale pour une vie active et des déplacements facilités. L'immeuble est édifié sur 928 m² de terrain, le grand appartement dispose d'un jardin soigné, de 2 places de parking extérieures et d'un garage, offrant des facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, cet immeuble de 295 m² habitables construit en 1998 se compose de 3 appartements indépendants, avec une exposition orientée au sud offrant une luminosité naturelle agréable. Les combles présents offrent un potentiel de stockage. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence multi-familiale, ce bien spacieux et bien entretenu offre de nombreuses possibilités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien SPINDLER, Tél. : 06 20 92 90 11, E-mail : julien.spindler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 517 870 275

Située dans la charmante ville de Hombourg-Haut (57470), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces. La maison est implantée sur un terrain de 435 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose de 2 places de parking, idéales pour faciliter le stationnement au quotidien. La maison de plain-pied bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d'éventuels aménagements. À l'intérieur, cette maison de 110 m² construite en 1974 offre un espace de vie confortable avec 4 pièces au total, dont 3 chambres. Les 2 toilettes constituent un avantage non négligeable pour le confort des occupants. L'agencement de la maison est pensé pour offrir fonctionnalité et convivialité, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald WEISSENBACH, Tél. : 0614790769, E-mail : romuald.weissenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848 809 455

7 Maisons à vendre, GUENVILLER (57470)

Maison - 8 pièces - 210m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 137m²

Maison - 9 pièces - 295m²

Maison - 4 pièces - 110m²

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