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Maison à vendre à GUENROUET de 102m²379 000 €

Guenrouet - 44530

Réf 1427485

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
102m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 228m²
Terrasse
Stationnements inclus :
3
Combles
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2013

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²

Maison architecte T4 102m² ND de Grâce

Située dans la charmante ville de Guenrouet (44530), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible offrant une vue panoramique sur la campagne. Proche du canal de Nantes à Brest, de la commune de Plessé et à seulement 25 min de Redon et 1h de Nantes, elle offre une situation idéale pour ceux qui souhaitent un endroit calme, reposant et adepte des promenades en bois de Brière selon vos besoins et vos envies !

À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 2 228 m² en grande partie clos, comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours. Un large espace de parking et un double garage. Pour les adeptes du camping-car ou pour les artisans, son gros plus : un garage avec grand portail.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 102 m² construite en 2013 propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, deux WC, le tout agencé de façon pratique. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un bien fonctionnel et confortable pour une vie sereine en famille. L'assainissement individuel est conforme. Chauffage au sol électrique.
Possibilité de visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Située dans la charmante ville de Guenrouet (44530), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible offrant une vue panoramique sur la campagne. Proche du canal de Nantes à Brest, de la commune de Plessé et à seulement 25 min de Redon et 1h de Nantes, elle offre une situation idéale pour ceux qui souhaitent un endroit calme, reposant et adepte des promenades en bois de Brière selon vos besoins et vos envies !

À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 2 228 m² en grande partie clos, comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours. Un large espace de parking et un double garage. Pour les adeptes du camping-car ou pour les artisans, son gros plus : un garage avec grand portail.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 102 m² construite en 2013 propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, deux WC, le tout agencé de façon pratique. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un bien fonctionnel et confortable pour une vie sereine en famille. L'assainissement individuel est conforme. Chauffage au sol électrique.
Possibilité de visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
151kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1240€ / an
Maximum : 1720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yannick Le Pironnec – Questembert – 56230 – Conseiller SAFTI

Yannick Le Pironnec

Questembert (56230)

29 biens en portefeuille

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