A RENOVER, au cœur de GRIMAUD, votre conseillère SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville T5 avec terrain de 170m2 environ offrant un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur le Château ! Cette propriété de 146m² répartie sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine fermée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour lumineux disposant d'une grande cheminée à foyer fermé et d'un balcon, coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bain/ douche et un wc indépendant. Le 1er étage abrite 2 chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain avec wc intégré. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave, un atelier de 26m2 idéal pour activité artisanale, et surtout une grande pièce de 35m2 pouvant être aménagé en bureau (idéal professions libérales ou paramédicales) ou en salle de sport/salle de jeux, home-cinéma ou studio/T2 indépendant, grâce à son entrée et terrasse privative de 10m2. SON ATOUT : son emplacement proche des écoles, crèche, commerces, bus, centre village à pied, cette propriété allie tranquillité et accessibilité et dispose d'un jardinet clôturé de 30m² environ offrant des espaces extérieurs pour se détendre en toute quiétude et recevoir famille et amis. A noter que des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiserie neuve PVC double vitrage, toiture faitage et isolation refaite, climatisation réversible toutes pièces, ne manque plus que votre touche pour la mettre à votre gout ! Idéal en résidence principale, secondaire et/ou projet locatif, une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527

A VENDRE A Grimaud une très belle villa de 170 M2 sur un terrain de 1250 M2 arboré. Vue sur le château. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine toute aménagée donnant sur une belle terrasse en bois et sa piscine. C'est une maison de plain pied avec une grande chambre de maitre et sa salle de bain et son dressing. 2 autres chambres avec chacune leur salle d'eau. Garage de 28 M2, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 596 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYER, Tél. : 06 09 48 79 52, E-mail : dominique.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 433 668 365

Grimaud,2min walk from the sea, a house of 361m2 on a plot of 2429m2. The property comprises two levels: Ground floor: 2 bedrooms with independent bathrooms, a double living/dining room, a kitchen, an office, a laundry room, a gym and a toilet. Upstairs: 3 independent bedrooms. The property also features centralized air conditioning, photovoltaic panels, a double garage and a swimming pool. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia TAÏEB, Tél. : 06 49 21 05 30, E-mail : donia.taieb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 880 735 709

A COGOLIN, dans un quartier résidentiel et calme, proche centre ville, école et collège, venez découvrir ce beau Mazet T3 de 63 m2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Fonctionnel, avec son entrée, sa cuisine ouverte sur salon/ séjour, vous accédez par 2 portes- fenêtres à une très belle véranda d'environ 20 m2 offrant une magnifique vue sur le jardin privatif verdoyant sans vis- à-vis, qui vous permettra de recevoir familles et amis. Coté nuit, une chambre avec placard, et une pièce annexe qui peut faire office de chambre d appoint, ou de bureau / dressing, une salle de bain avec WC intégré, 2 fenêtres et placard de rangement, à l extérieur, vous bénéficiez d'une cave/ buanderie et de 2 places de parkings privatives. Rénové, climatisation réversible dans toutes les pièces y compris la véranda, baie vitrée en alu, abris de jardin, ce Mazet est idéal en résidence principale ( à seulement 12 km de SAINT TROPEZ), en résidence secondaire ou investissement locatif (forte demande secteur). A découvrir rapidement, une visite s'impose ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527

Viager Occupé avec réserve d'usufruit Cette charmante maison est située à Cogolin (83310), offrant un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Cette localité prisée se distingue par son authenticité provençale, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Sur un terrain de 1762 m², cette propriété comprend une maison de plain-pied de 110 m², construite en 1988. À l'extérieur, vous trouverez trois places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement grâce a une belle piscine et un jardin aménagé À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. L'espace de vie de 110 m² est chaleureux et accueillant, idéal pour y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est une opportunité rare de vivre en harmonie entre tranquillité et proximité des commodités. Viager occupé avec réserve d'usufruit sur une tête (F) 67 ans Bouquet 129 000€ H.A.I Rente mensuelle 1 000€ Valeur vénale 510 000€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorenzo GIBELLA, Tél. : 06 17 73 34 99, E-mail : lorenzo.gibella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 878 637 651

5 Maisons à vendre, GRIMAUD (83310)

Maison - 5 pièces - 146m²

Maison - 4 pièces - 170m²

Maison - 10 pièces - 361m²

Maison - 2 pièces - 62m²

Maison - 5 pièces - 110m²

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