Maison à vendre à Graulhet de 176m²187 000 €

Située dans un quartier très recherché de Graulhet, cette maison de maître bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services de la ville, offrant un mode de vie pratique et agréable pour une famille qui recherche « le tout à pied » et la facilité qu’offre un centre-ville avec des enfants.

Cette maison des années 30 vous présente :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine fermée, un cellier, des toilettes, un séjour avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
- Au 1er étage : 2 premières chambres spacieuses et une salle de bains avec possibilité de toilettes.
- Au 2ème étage : 2 autres chambres identiques et une salle de bains avec toilettes.
- Au 3ème étage : des combles aménageables en très bon état si vous avez besoin de plus de superficie.

A l’extérieur : une dépendance d’environ 23m² au fond du jardin vous permet d’imaginer votre futur atelier. Une terrasse d’environ 24m² vous invite à la détente et à vous imaginer lors des belles journées ensoleillées

Côté prestations :
- Climatisation réversible,
- Double vitrage,
- Électricité OK,
- A chaque étage, une salle d’eau et des toilettes (dont un à poser)
- Tout à l’égout conforme,
- Toiture en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879