Maison à vendre à GRAULHET de 95m²220 000 €

Maison de plain-pied 95m2 - sous-sol complet – 3 chambres – garage – terrasse – Puits – 1100m2 – Secteur calme – Graulhet

Située dans un secteur calme à quelques centaines de mètres des commerces et commodités. 15 minutes de l’A68. À 20 minutes de LAVAUR et GAILLAC – 25min de CASTRES et ALBI – 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1985. Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m2. Cette pièce et très lumineuse et pleine de charme. La cuisine vous donne directement accès à la terrasse couverte par sa baie vitrée. Cette pièce, on s’y sent bien ! Au sous-sol, vous trouverez la buanderie, cellier/cave, garage, et une grande pièce qui aura l’usage que vous déciderez de lui donner.

Coté nuit, ce sont trois chambres qui vous attendent, une grande salle d’eau et des WC séparés. Il existe une pièce en bas qui sera parfaite pour une 4ème chambre.

Coté prestation : Double vitrage ALU+PVC – Volets roulants – Volets battants PVC – Terrain clos – garage – Climatisation réversible – cheminée insert bois. – Puits – Tout à l’égout.

Quelques chiffres : Taxe foncière 1600€ - DPE D

Mon avis : Cette maison est bien entretenue, le charme est présent. Le sous-sol est très appréciable et permet de se décharger de tout ce qui ne sert pas au quotidien (et Dieu sait que l’on en a tous !). L’environnement est calme en restant proche des commerces et commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027