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Maison à vendre à GRAULHET de 120m²270 000 €

Graulhet - 81300

Réf 1416244

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Terrain :
2 024m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1990

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Maison Plain-pied 120m2 avec piscine - GRAULHET

SOUS OFFRE D'ACHAT

Maison 120m2 – 3 chambres – Grand garage en sous-sol complet – Piscine – Vue imprenable sur les coteaux nord de GRAULHET – 2000m2 de terrain – GRAULHET

Située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. LAVAUR et A68 à 20min. Portes de Toulouse à 35min.

Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d’une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s’ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l’est !

Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12m2). Une salle d’eau plutôt spacieuse et WC.

Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique.

Côté prestations : Climatisation réversible – Double vitrage – Volets roulant électriques centralisés (option confortable) – Sous-sol complet offrant un immense garage – Piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service).

Quelques chiffres : Taxe Foncière 2450€ - DPE : C / GES : A

Mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… Ne traînez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

SOUS OFFRE D'ACHAT

Maison 120m2 – 3 chambres – Grand garage en sous-sol complet – Piscine – Vue imprenable sur les coteaux nord de GRAULHET – 2000m2 de terrain – GRAULHET

Située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. LAVAUR et A68 à 20min. Portes de Toulouse à 35min.

Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d’une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s’ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l’est !

Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12m2). Une salle d’eau plutôt spacieuse et WC.

Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique.

Côté prestations : Climatisation réversible – Double vitrage – Volets roulant électriques centralisés (option confortable) – Sous-sol complet offrant un immense garage – Piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service).

Quelques chiffres : Taxe Foncière 2450€ - DPE : C / GES : A

Mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… Ne traînez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
141kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1050€ / an
Maximum : 1480€ / an

Ce bien vous est proposé par

David Blondeel – Briatexte – 81390 – Conseiller SAFTI

David Blondeel

Briatexte (81390)

42 biens en portefeuille

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