Maison à vendre à Graulhet de 155m²295 000 €
Réf 1401084
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 155 m²
Maison
155m²
7
5
1
1
520m²
4
Fuel individuel
1930
Le point fort de cette maison
Amoureux de la pierre, de l’authentique et du cachet d’antan, cette demeure est faite pour vous !
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 155 m²
Maison en pierre - 5 chambres – Grand garage
A GRAULHET, centre-ville, quartier recherché, tout à pied, sur une parcelle de 500m² environ avec un grand garage de 66m², cette maison de caractère est une perle rare sur le secteur tant elle a un charme fou !
Elle vous présente sur 3 niveaux 170m² au sol avec en plus un sous-sol constitué d’une belle cave à vin, d’une pièce de rangement et de la chaufferie.
Cette maison est du plus bel effet avec sa façade en pierres apparentes et sa forme élégante, une impression que vous retrouverez à l’intérieur, venez voir ! Les jolis parquets, sa grande hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses moulures, ses dalles de ciment et son magnifique escalier vous invitent à la contemplation. En effet, toutes les pièces sont baignées de lumière et sublimées par des matériaux nobles et d’origine.
L’entrée dessert le salon, la salle à manger donnant sur la cuisine et la descente au sous-sol.
Par un somptueux escalier, au second, vous attendent les 4 chambres dont 2 avec une salle de bains partagée, et une autre avec la possibilité de salle d’eau privative, et au dernier la 5ème chambre mise en valeur par les poutres majestueuses.
Coté prestations : Chauffage centralisé par chaudière au fuel en parfaite état - Climatisation réversible dans la chambre mansardée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l’égout - Isolation laine de verre - CONSOMMATION REELLE D’ENERGIE (avec les habitudes de vie des propriétaires actuels) : 70€/mois d’électricité, et maximum 1 000€ de fuel par an.
Coté extérieur : Entièrement fermé sans vis-à-vis - Garage de 66 m² agrémenté de fenêtres avec 4,50m au plus haut et 2,60m au plus, son entrée par grand volet roulant électrique - Petite dépendance pour les outils de jardin - Arboré et agrémenté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Elle vous présente sur 3 niveaux 170m² au sol avec en plus un sous-sol constitué d’une belle cave à vin, d’une pièce de rangement et de la chaufferie.
Cette maison est du plus bel effet avec sa façade en pierres apparentes et sa forme élégante, une impression que vous retrouverez à l’intérieur, venez voir ! Les jolis parquets, sa grande hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses moulures, ses dalles de ciment et son magnifique escalier vous invitent à la contemplation. En effet, toutes les pièces sont baignées de lumière et sublimées par des matériaux nobles et d’origine.
L’entrée dessert le salon, la salle à manger donnant sur la cuisine et la descente au sous-sol.
Par un somptueux escalier, au second, vous attendent les 4 chambres dont 2 avec une salle de bains partagée, et une autre avec la possibilité de salle d’eau privative, et au dernier la 5ème chambre mise en valeur par les poutres majestueuses.
Coté prestations : Chauffage centralisé par chaudière au fuel en parfaite état - Climatisation réversible dans la chambre mansardée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l’égout - Isolation laine de verre - CONSOMMATION REELLE D’ENERGIE (avec les habitudes de vie des propriétaires actuels) : 70€/mois d’électricité, et maximum 1 000€ de fuel par an.
Coté extérieur : Entièrement fermé sans vis-à-vis - Garage de 66 m² agrémenté de fenêtres avec 4,50m au plus haut et 2,60m au plus, son entrée par grand volet roulant électrique - Petite dépendance pour les outils de jardin - Arboré et agrémenté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 7750€ / an
Maximum : 10560€ / an
Ce bien vous est proposé par
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Marie-Laure Renaut
Graulhet (81300)
37 biens en portefeuille
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