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Maison à vendre à GRAULHET de 176m²197 500 €

Graulhet - 81300

Réf 1297526

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 176 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
231m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1937

Le point fort de cette maisonthumbsup

Toutes les commodités à pied - Quartier recherché - 4 chambres avec un potentiel de 6 - Un jardin et une dépendance


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 176 m²

Maison de maître - Centre ville - 4 chambres - Jardin 130m²

Rare sur ce quartier très recherché à Graulhet, toutes les commodités et les services de proximité à pied, confère à cette maison de maître une situation idéale.

Cette maison des années 30 quasiment rénovée entièrement vous présente au rez-de-chaussée une cuisine fermée et son cellier, un séjour avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Le premier étage offre 2 premières chambres aux beaux volumes de 25 et 17m² et une salle de bains.
Le deuxième étage, quant à lui, dessert les 2 dernières chambres aux mêmes dimensions que les précédentes et une salle de bains avec toilettes.

Les belles hauteurs sous plafonds, le confort par sa climatisation réversibles, le double vitrage vous charmeront.

Les combles aménageables ainsi que la dépendance d'environ 25m² vous proposent un potentiel supplémentaire hors du commun.

Côté prestations : Climatisation réversible – Double vitrage – Électricité OK – Salle d’eau à chaque étage – Tout à l’égout – Toiture en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Rare sur ce quartier très recherché à Graulhet, toutes les commodités et les services de proximité à pied, confère à cette maison de maître une situation idéale.

Cette maison des années 30 quasiment rénovée entièrement vous présente au rez-de-chaussée une cuisine fermée et son cellier, un séjour avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Le premier étage offre 2 premières chambres aux beaux volumes de 25 et 17m² et une salle de bains.
Le deuxième étage, quant à lui, dessert les 2 dernières chambres aux mêmes dimensions que les précédentes et une salle de bains avec toilettes.

Les belles hauteurs sous plafonds, le confort par sa climatisation réversibles, le double vitrage vous charmeront.

Les combles aménageables ainsi que la dépendance d'environ 25m² vous proposent un potentiel supplémentaire hors du commun.

Côté prestations : Climatisation réversible – Double vitrage – Électricité OK – Salle d’eau à chaque étage – Tout à l’égout – Toiture en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
133kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1690€ / an
Maximum : 2350€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Renaut – Graulhet – 81300 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Renaut

Graulhet (81300)

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