Maison à vendre à GRANDCAMP-MAISY de 191m²468 000 €

Opportunité rare en plein centre de Grandcamp-Maisy, à proximité du port et à seulement 100 mètres de la plage.
Très grande maison de 191 m² habitable très bien conçue, très bien aménagée et surtout très bien pensée et équipée avec salle de douche, WC et couchages à chaque niveau ...
Pavillon entièrement rénové avec piscine couverte et chauffée qui se compose :
- D'un sous-sol non enterré de 70 m² environ partiellement aménagé et compartimenté avec un accès indépendant donnant sur un petit appartement avec chambre, cuisine équipée et espace salon / salle à manger, salle de douche et WC. Un espace buanderie avec une autre cuisine équipée et aménagée et l'espace chaufferie. Enfin, un 3ième et dernier espace contient un garage / atelier spacieux idéal pour les bricoleurs.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous aurez également une grande véranda de 35 m² chauffée attenante à la salle à manger, une 1ère chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au 1er étage, l'escalier en colimaçon dessert un espace bureau et 2 grandes chambres (l'une d'elle peut être "recloisonnée" pour créer une chambre supplémentaire si besoin), une salle de bain et un WC.
Enfin, au niveau du palier vous avez un escalier escamotable qui accède au grenier qui potentiellement vous offrira encore une extension possible ...
Côté extérieur, un portail motorisé s'ouvre sur un stationnement de 3 ou 4 véhicules. Vous avez également un petit espace pelouse, une terrasse carrelée avec barbecue à l'abri du vent et, une piscine chauffée par pompe à chaleur, couverte et sécurisée (9 m x 4 m).
Chauffage de la maison au fuel mais avec chaudière de 2008 en parfait état.
Possibilité d'acheter la maison avec tout le mobilier et tous les équipements actuels
A voir absolument ... / ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091