Maison à vendre à GRADIGNAN de 94m²379 000 €
Réf 1304848
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²
Maison
94m²
5
3
1
1
325m²
1
Gaz individuel
1975
Le point fort de cette maison
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL DANS QUARTIER CALME
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²
GRADIGNAN MAISON 94 M2 EN LISIERE DE FORET AU CALME SANS VIS-A-VIS
Située dans la charmante ville de Gradignan (33170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible donnant sur une forêt au bout d'une impasse .
Proche des commodités locales, des commerces , des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable.
Le jardin arboré et piscinable orienté Ouest est charmant .Il est bordé par la forêt avec un accès direct si vous le souhaitez .
De plain-pied et sans vis-à-vis, ce bien se compose :
Pour la partie jour , d'une entrée de 5,8 m2 ,d'un séjour lumineux avec de beaux volumes de 36 m2 ,d'une cuisine équipée séparée de 8 m2.
Pour la partie nuit ,d'une chambre de 8,12 m2 donnant sur un lumineux patio, d'une autre de 11,47 m2 et enfin la 3ème chambre de 9,66 m2, d'une salle de bains de 3,34 m2 , d'un toilette séparé de 1,36 m2 et d'un dégagement lumineux de 10,18 m2 pouvant accueillir un bureau .
Un garage attenant et communiquant offre un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage et production eau chaude gaz .( Chaudière rénovée 2017)
Climatisation réversible côté nuit .
Conduit de cheminée existant .
Fibre .
Parfaitement entretenue au fil des années , habitable en l'état , cette maison très bien conçue vous attend pour une nouvelle vie paisible en famille !!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639
Proche des commodités locales, des commerces , des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable.
Le jardin arboré et piscinable orienté Ouest est charmant .Il est bordé par la forêt avec un accès direct si vous le souhaitez .
De plain-pied et sans vis-à-vis, ce bien se compose :
Pour la partie jour , d'une entrée de 5,8 m2 ,d'un séjour lumineux avec de beaux volumes de 36 m2 ,d'une cuisine équipée séparée de 8 m2.
Pour la partie nuit ,d'une chambre de 8,12 m2 donnant sur un lumineux patio, d'une autre de 11,47 m2 et enfin la 3ème chambre de 9,66 m2, d'une salle de bains de 3,34 m2 , d'un toilette séparé de 1,36 m2 et d'un dégagement lumineux de 10,18 m2 pouvant accueillir un bureau .
Un garage attenant et communiquant offre un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage et production eau chaude gaz .( Chaudière rénovée 2017)
Climatisation réversible côté nuit .
Conduit de cheminée existant .
Fibre .
Parfaitement entretenue au fil des années , habitable en l'état , cette maison très bien conçue vous attend pour une nouvelle vie paisible en famille !!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1700€ / an
Maximum : 2370€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sylvie Rose
Gradignan (33170)
4 biens en portefeuille
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