Vous êtes à la recherche de votre nouvelle maison? Nous avons ce qu'il vous faut! A seulement 5 min du centre de Ploermel et de toutes les commodités, facilement accessible à la voie Lorient - Rennes - Vannes, Virginie et Jessica Coutellec vous présentent sur un terrain de plus de 1200m² partiellement clôturé sans vis à vis et avec vue sur la campagne, cette maison contemporaine à ossature bois de 160 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donnant sur une lumineuse pièce de vie de 66m² avec cuisine moderne ouverte sur le salon séjour équipé d'un poêle à pellets avec accès à la terrasse exposée sud ouest. Sur ce même niveau, une grande suite parentale avec un dressing et une belle salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Une buanderie et un wc séparés complètent cet espace. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres, une salle de douche et wc séparés. Cette maison, sur sous-sol complet, est composé d'un grand garage d'environ 54m² avec possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand carport. VMC double flux, volets, stores motorisés, et un puit alimente wc et machine à laver Cette maison soignée et décorée avec goût n'attends plus que vous y posiez vos valises! Une question? Une visite? Appelez-nous!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234

Située à Augan (à moins de 2 minutes de la 4 x 2 voies et 5 minutes de Ploërmel) cette belle propriété de plus de 1400 m² bénéficie d'un environnement très paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité d'une école, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Orientée au sud et sud-ouest, la maison dispose d'une terrasse et d'une véranda ouverte sur un vaste jardin arboré offrant intimité et espace de détente en extérieur. Construite en 1988, cette maison décorée avec goûts d’environ 140 m² s'étend sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour-cuisine ouvert sur la véranda, une chambre, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage, une grande buanderie, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

vend corps de ferme à rénover sur un terrain de 5380 m2, l'ensemble est réparti sur 2 parcelles et offre de larges possibilités. Les bâtisses comprennent: une maison d'habitation composée au rdc d'une salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre avec placard, salle de bain, toilettes, à l'étage 2 chambres. Grenier + Garage avec étage L'autre bâtiment est une grange avec étage. Annexes: puits, four à pain et dépendances en ruine! Terrain boisé en limite de parcelle, arbres fruitiers, cadre reposant en campagne. Ideal pour un projet comme un gite ou grande propriété familiale Pas habitable travaux a prévoir!!!! Prix 10300 € hors frais de notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny GAUBICHER, Tél. : 0771680217, E-mail : fanny.gaubicher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 100 m², cette maison mitoyenne rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec une véranda lumineuse et une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, elle combine charme et confort. Vous y trouverez également une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une spacieuse chambre d’environ 20 m² et une chambre en mezzanine viennent compléter l’ensemble. Sur le terrain, une belle dépendance mêlant bois et pierres d’environ 40 m² ajoute un atout indéniable à ce bien. Parfaite pour un projet locatif ou une utilisation privée, elle dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC. Coup de cœur assuré pour ce havre de paix alliant charme et authenticité. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare à Ploërmel. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234

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