Sur la commune de Gosné, maison récente de 160 m² hors lotissement avec vue sur la campagne et accès au bourg à pieds, sur son terrain clos de 1 184 m², comprenant : - Au rez de chaussée : une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement donnant accès à un wc avec lave mains et garage double (possibilité d'aménager une chambre avec sde au rdc dans une partie du garage). - A l'étage : une spacieuse mezzanine avec espace bureau desservant une suite parentale (dressing, salle d'eau), trois chambres avec placards, une pièce destinée à une future salle de bains (arrivées et évacuations d'eau prévues) et un wc séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

SOUS COMPROMIS ! Dans un cadre idyllique aux portes de la forêt de Liffré, venez découvrir cette charmante longère en pierres et sa dépendance aménagée. Sur son terrain de plus de 2 hectares de prairie, la longère de 111m² se compose de : Au rez-de-chaussée, une cuisine récente équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec insert, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, un wc avec la possibilité d'aménager une salle de bains. La dépendance de 63m² se compose de 4 pièces habitables de 9 à 30m² avec salle d'eau et wc pouvant accueillir des invités en toute indépendance. Un atelier de 28m² en parfait état ainsi qu'un puits complètent les extérieurs. Assainissement conforme, pompe à chaleur neuve, matériaux et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Située à Mézières-sur-Couesnon (35140), cette maison bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité des écoles et commerces. L'accès rapide à Rennes en 20 minutes via l'A84 et à Fougères en 15 minutes en fait un choix stratégique. Cet environnement rural offre une tranquillité recherchée tout en restant connecté aux commodités essentielles. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1000 m², comprenant une longère à rénover avec une potentielle surface habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux. Cette demeure propose actuellement 5 pièces, dont 3 chambres. L'étable de 80 m² au sol et le grenier intégral offrent des perspectives d'extensions intéressantes. L'exposition sud, les places de parking extérieures et couvertes, ainsi que le garage, ajoutent à ses atouts. La façade en pierre et la toiture en ardoise renforcent son charme authentique. Bien très rare à la vente en plein centre bourg ! Contactez-moi rapidement, une visite s'impose.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Située dans la charmante ville de Mézières-sur-Couesnon (35140),à seulement 3 minutes de l'échangeur de l'A84, cette maison en pierre offre une exposition sud offrant une luminosité agréable. Proche de la nature, elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant facilement accessible aux commodités locales. La propriété s'étale sur un terrain de 1400m² entièrement clos, comprenant une maison de 103m² en pierres de taille avec toiture en ardoises naturelles. En plus de ses 3 chambres et 3 toilettes, la maison dispose d'un grenier aménageable de 53m² offrant des possibilités d'extension. Un vaste garage de 54m², ancienne étable avec toilettes, complète cet ensemble offrant de multiples atouts pour le confort et le rangement. L'intérieur de la maison dévoile un agencement de 5 pièces principales, mettant en valeur le cachet des pierres apparentes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial composé d'une vaste cuisine de plus de20m² avec cheminée ouverte et un salon / salle à manger de plus de 31m² avec cheminée/insert, tandis que l'étage accueille 3 belles chambres exposées SUD offrant des espaces privés bien délimités. Le grenier aménageable représente une opportunité d'agrandir la surface habitable selon les besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Sur la communauté de communes des Rives-du-Couesnon,à 3 minutes du bourg de St Jean dans un environnement calme et verdoyant, longère entièrement rénovée de 160m² habitable sur plus de 5700m² de terrain clos et arboré. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger / cuisine avec poêle à bois, un grand salon de 40m² avec poêle à bois, une chambre avec sa salle de douche, une buanderie, un cellier (pouvant être ouvert sur le salon) et un wc. A l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Classement énergétique C grâce à son excellente isolation. Possibilité d'installer une pompe à chaleur sur les réseaux de chauffage prévus (chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage). Assainissement conforme, puits raccordé à la maison, cours enrobée, terrasse en béton désactivé, atelier, abri bois, hangar de 144m²..... possibilité de prêter ou louer une partie du terrain pour des animaux ou de la permaculture avec un accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Située dans la charmante ville de Saint-Aubin-du-Cormier (35140), cette maison de 84 m² des années 1970 sur sous-sol bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Sur son terrain clos de 599 m², elle se compose : - Au rdc : un garage, deux chambres, un bureau et des wc. - A l'étage : une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Au cœur d'un nouveau lotissement, proche du centre ville, de tous ses commerces et services, à 2 minutes à pieds des écoles, collèges et complexes sportifs, ce magnifique pavillon d'une surface habitable de 134m² ( 5 chambres ), érigé sur une parcelle de 328m² fera le bonheur de votre famille. Au Rez-de-Chaussée une très belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée/équipée flambant neuve suivie d'une arrière-cuisine/cellier. Une suite parentale composée d'une belle chambre et d'une salle de douche. Le tout aux Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). A l'étage le pallier dessert une jolie mezzanine ainsi 4 chambres de 12m² environ chacune, une salle de bains et wc indépendants. Ce pavillon actuellement en cours de construction sera livré "clés en mains", toutes peintures intérieures faites, cuisine et salles de bains aménagées ainsi que des extérieurs aboutis ( pelouse, clôtures, allées et stationnements aménagés) De belles prestations réalisées par des professionnels.... Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Située à Saint-Ouen-des-Alleux (35140), proche du bourg, cette charmante maison en pierres se trouve dans un petit hameau de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Les aménagements extérieurs comprennent une belle terrasse et un grand terrain de 570m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Pour le stationnement, vous disposez d'une cour extérieure bitumée et d'un grand cellier transformable en garage, assurant praticité et confort au quotidien. D'une surface habitable de 74m², cette maison se compose de 4 pièces lumineuses dont 2 chambres. La belle pièce de vie de 30m², dotée d'une cheminée, offre un espace convivial et chaleureux, tout comme la petite cuisine aménagée. Les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants, chauffage électrique par convecteurs muraux. Avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierres, ce bien allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie authentique et accueillant à ses futurs habitants. Un petit "rafraichissement" intérieur est nécessaire (peintures et tapisseries à revoir) mais la base est vraiment très saine... Idéal premier investissement car peu de travaux à prévoir et...petit prix... Contactez-moi rapidement pour visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

8 Maisons à vendre, GOSNE (35140)

Maison - 6 pièces - 164m²

Maison - 10 pièces - 174m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 84m²

Maison - 8 pièces - 134m²

Maison - 4 pièces - 74m²

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