Nouveauté en exclusivité. Située dans un hameau paisible de la commune de Gorges, à proximité de l'axe Nantes-Cholet et de Clisson, cette maison d'environ 116 m2 offre un cadre de vie agréable et calme. La maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau/wc. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second toilette complètent cet espace fonctionnel et confortable. Le terrain d'environ 660 m2 entoure la maison, offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs en plein air ou le jardinage. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison, conçue avec goût et soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480

Au coeur des vignobles et au calme, proche des commodités, Maison de plain-pied (1998) Cuisine aménagée (2018) donnant sur une grande Pièce de Vie avec poêle à bois Partie nuit comprenant 3 Chambres, Dressing, Salle de bain (2021) baignoire + douche italienne + double vasque, WC séparé + lave mains 2 Garages indépendants, Dépendance bois avec WC Terrasse avec store électrique, Piscine avec escalier romain, couverture de sécurité et liner neuf Assainissement collectif, Menuiseries en PVC, double vitrage (VR électriques dans la partie vie) Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2018) avec production d'eau chaude, 2 portails avec motorisation électrique Enseignement primaire à supérieur, Equipement public et sportif, Espaces nature, Hypermarchés, + de 30 liaisons rail/journalières, Pornic a 30' Consommation électricité + gaz = 1270€ Taxe foncière 770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Située à moins de 7 min de Clisson, sur la commune de Cugand, cette maison de 90 m² sur un terrain de 202 m² offre un emplacement idéal au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités, (Gare de Cugand à 3 min) tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking pratique, ainsi qu'un garage non attenant avec un grenier et une partie de jardin au nord du garage. Cet espace extérieur supplémentaire offre des possibilités d'aménagement et de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec placard et d'un séjour (l'ensemble du RDC refait à neuf en 2021). À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités font de cette maison un havre de paix au cœur de Cugand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie SAADI, Tél. : 0666042207, E-mail : aurelie.saadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934366683

Située entre Clisson et Gorges en IMPASSE, proche des écoles et des commodités. GARE DES TRAINS à proximités ( trajet de 20 minutes pour Nantes ) Venez découvrir cette superbe maison de PLAIN PIED de 117m² habitables. Rénovée entièrement en 2023 sur une parcelle de 465m². Elle vous offre une entrée avec placard. Quatre chambres dont une belle SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau. Une salle de bain et douche en deuxième salle d'eau. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan travail en Granit du Zimbabwe. Superbe pièce de vie de 48m² très lumineuse avec ses POUTRES APPARENTES, donnant sur la terrasse et le jardin exposé PLEIN SUD. Un garage de 15.5m² complète cette prestation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014

Dans le bourg de St Hilaire de Clisson, venez découvrir cette charmante maison. Elle bénéficie d'un environnement paisible ainsi qu'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que la possibilité de se rendre à Nantes avec le tram-train très facilement. Construite en 2017, cette maison de 125m² propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une belle chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 19m², une piscine semi enterrée avec une terrasse et son store banne complètent ce bien sur une parcelle de 474m2. Les éléments de confort que vous allez apprécier : chauffage au sol (DPE A) dans toute la maison, aspiration centralisée, installation d'un adoucisseur d'eau Culligan, volets gérés par la domotique et bien encore sous décennale. Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113

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