Maison à vendre à GOND-PONTOUVRE de 82m²164 900 €

Située à Gond-Pontouvre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec des transports en commun accessibles tels que des lignes de bus, des établissements scolaires à proximité tels que des écoles et des collèges, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. De plus, son exposition sud et est promet une luminosité optimale tout au long de la journée, et la présence de la fibre facilite la connectivité.

En ce qui concerne l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'une véranda offrant une touche de convivialité et de places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules en toute sécurité.

À l'intérieur, cette maison de 82 m² (carrez) sur un terrain de 200 m² offre un agencement surprenant avec à l'étage : deux chambres, un bureau pouvant être transformé en espace de travail confortable, le tout équipés de placards de rangements, une salle de bain pour le confort quotidien, un sous-sol comprenant des espaces pratiques tels qu'un grand garage et un cellier, ainsi qu'un jardin clôturé pour profiter de moments de détente en plein air.
L'ensemble est complété par une cuisine équipée et aménagée, deux toilettes pour plus de commodité et un revêtement de sol en parquet et carrelage pour ajouter une touche d'élégance à cette charmante demeure construite en 1970.
Menuiseries très récentes en double vitrage pvc de 2021
Toiture remaniée fin 2023
Isolation combles + garage en 2019
Chaudière gaz récente
Assainissement tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329