Sur la commune de Gignac la Nerthe, au coeur de la métropole AIX/MARSEILLE, à proximité direct des commodités et des écoles, je vous présente en EXCLUSIVITE cettte maison individuelle de type 4 de plain-pied de 130 m2 sur une parcelle de 704 m2. Construite en 2003, cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40m², d'une grande véranda de 40m²exposée sud, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose de trois chambres spacieuses, de 10 et 11m² chacune. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, un WC séparé. La maison est construite sur un vide sanitaire et est équipée de volets roulants électriques dans toutes les pièces, de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Pour vos moments de détente, profitez de la piscine de 9,5m x 4,2m, le tout sur une parcelle arborée et sécurisée de 704m², doté d'un système d'arrosage automatique. Côté pratique, la maison offre deux places de parking privatives ainsi qu'un garage avec mezzanine pour le rangement du matériel et une buanderie avec accès direct à la maison. Le tout-à-l’égout est également présent. Video disponible sur demande. Inter agence et accord tim accepté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

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