16 Maisons à vendre, GIEN (45500)

Maison de ville en hyper centre, 8 pièces, 5 chambres, garage et jardin.
Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy.
Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing/bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés.
Vous serez surpris par le volume des pièces.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur .
Une visite s'impose, coup de cœur assuré !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Maison de ville, 3 pièces , 2 chambres, 97 m²
Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy), proche de toutes les commodités (commerces, école, collège et lycée).
Maison de ville composée au rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une pièce de passage peur faire office de chambre ou de bureau, une chambre.
Une terrasse et une cave complètent ce bien.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Fermette à restaurer avec une magnifique grange
Gien à 1h30 de Paris, à 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy).
Belle fermette à restaurer entièrement, elle est située dans un endroit au calme sans vis-à-vis, possibilité une fois restaurer d'obtenir environ 264 m² habitable.
Le terrain d'une superficie 4480 m² est agréable.
Cette fermette est faite pour vous si vous souhaitez une maison différente.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Demeure de charme
Centre de Gien, à seulement 1H40 de paris par A6/A77, venez découvrir cette belle demeure de 290 m2, surplombant la Loire, édifiée sur un terrain de 6450 m2 avec vue sur le château, elle se compose comme suit : un entrée par petit salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, un toilette.
Un bel escalier bois vous conduit vers les pièces de nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un bureau.
Sous-sol total.
Une ancienne maison de gardien de 90 m2 en supplément, soit total habitable de 380 m2
Un garage de 40 m2 et un terrain de tennis complète ce bien, parc joliment arboré
Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique
PLU 60 % à venir visiter sans tarder !!!
Situation idéale pour grande famille, chambre d'hôtes ou promoteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 0764426482, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328

Maison de ville 143 m², 5 pièces, 3 chambres, terrasse et cave
Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation.

Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités.

Coup de coeur assuré, une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Maison à ossature bois 73 m², 3 pièces, 2 chambres
Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy.
Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements.
L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire.
Vous pourrez stationner deux véhicules.
Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Maison de village, 4 pièces, 3 chambres, dépendances
Saint-Gondon situé entre Gien et Sully sur Loire, à 10 minutes de Gien et de sa gare (arrivée Bercy), à 1h45 de Paris par A77. Ce village paisible avec ses commerces de proximité (Boucherie, épicerie et sa boulangerie) et son école primaire, bus pour collège et lycée.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés (principale source de chauffage), d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un dressing et d'une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou pièce de jeux dessert une chambre et un grenier aménageable.
L'ensemble du terrain est clos, cette maison dispose d'un portail automatisé avec interphone et d'une dépendance.
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Maison ancienne trois niveaux dans hameau, 174 m², 5 pièces.
Située à Saint-Martin-sur-Ocre (45500), proche de Gien, à 1h30 de Paris par A77, à 15 minutes de la gare de Gien arrivée à Bercy.

Cette maison offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle offre à ses résidents un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace de détente en plein air, une grange pour abriter les véhicules en toute sécurité. La façade en enduit et la toiture en tuile plate confèrent à la maison un charme traditionnel et soigné.

Elle propose une surface habitable de 174 m² répartie sur deux étages. Le premier étage comprend une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains, des toilettes et un coin rangement. Le deuxième étage offre un palier, trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec wc et deux bureaux. Le sous-sol complet est aménagé en chaufferie, buanderie et cave.

Un terrain non attenant mais très très proche avec une dépendance avec atelier, deux cabanons et une terrasse complètent ce bien offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

A visiter, coup de cœur assuré !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315