Situé à Germéfontaine, ce bien bénéficie d'un environnement campagnard offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Vercel et Valdahon. Disposant d'un terrain arboré de 7 ares environ, cette bâtisse en pierres et tuiles se déploie sur 186 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec poêle à bois, un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée, un bureau, une salle de douche avec WC, et un espace avec accès indépendant à aménager (2 pièces, buanderie, chaufferie et WC). L'étage propose deux chambres, un grand espace en L d'environ 37m², et une pièce supplémentaire. L'ensemble est complété par une grange sur deux niveaux représentant un potentiel d'agrandissement intéressant, une cave et une ancienne écurie. Adaptable à l'art de vivre et au projet de chacun! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841 059 066

Située à Pierrefontaine-les-Varans (25510), cette propriété bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur de la nature. La commune offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des activités en plein air. Sa proximité avec les commerces locaux et les sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour une vie à la campagne sans sacrifier les commodités essentielles. Cette maison de 177 m², anciennement une ferme, est implantée sur un vaste terrain de 4000 m². Composée de deux appartements, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et offre un total de 6 pièces. Son charme rustique et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique pour les amateurs de rénovations ou pour ceux désirant profiter d'un espace familial spacieux au cœur d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille HUMBERT, Tél. : 06 44 50 88 10, E-mail : cyrille.humbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 439 269 283

Située dans la charmante commune de Pierrefontaine-les-Varans (25510), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Proche d'un collège, elle offre un accès facile aux commodités du quotidien. L'exposition Sud-Ouest promet une belle luminosité toute la journée, tandis que la présence d'un garage et d'un balcon ajoute à son attrait. Cette propriété de 162 m² sur un terrain de 814 m² présente une façade en béton et un toit en tuile mécanique. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété et clos, lui conférant un charme supplémentaire. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 8 pièces comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1958, elle nécessite une certaine rénovation mais offre un fort potentiel d'aménagement pour être personnalisée selon les besoins et les goûts de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille HUMBERT, Tél. : 06 44 50 88 10, E-mail : cyrille.humbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 439 269 283

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