Cette charmante maison de type 6, de 106 m² sur son terrain d'environ 600 m² située dans Genlis offre vraiment un cadre de vie paisible et confortable. Elle est composée d'un bel espace de vie salle salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et 2 grands garages. Le jardin avec sa piscine (en dur) semi-enterrée constitue un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le garage peut être polyvalent et être utilisé à d'autres fins en fonction de vos besoins et de vos envies. La ville de Genlis est charmante et attractive, qui saura vous séduire par son ambiance conviviale, ses associations et ses commerces. Des espaces de jeux adaptés à tous les âges, des plus grands aux plus petits sont présents dans le quartier. A proximité d'une sortie d'autoroute pour aller à Dijon en 25 minutes et Dole en 30 minutes, avec une gare dans la ville, ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

Sur la commune de Bretenière à 15 min de Dijon, venez découvrir cette maison individuelle type 6 sur 2 niveaux d'environ 113 m² au sol sur sous-sol complet. Elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un lumineux salon/séjour doté de 2 baies vitrées avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé. A l'étage, une petite mezzanine pouvant faire office de coin bureau, espace de jeux...dessert 2 chambres. Le sous-sol d'une surface d'environ 75m² comprend un grand garage, une buanderie et une cave. Ce bien dispose de 2 terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison et d'un bûcher. Le tout sur un terrain clos et arboré de 801m². Chauffage Gaz + poêle à bois + climatisation dans la pièce de vie et dans une des chambres. Fenêtres PVC en double vitrage. Bretenière est un village paisible doté de nombreuses commodités: Bus DIVIA, commerces, supermarché, écoles...Une maison de santé se trouve sur le village voisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : cyrielle.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576

Située dans le charmant village de Cessey-sur-Tille, à seulement 20 minutes de Dijon et à 4 km de Genlis, cette superbe maison T7 offre un accès aisé à toutes les commodités. Son jardin clôturé en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall vous conduit vers un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout. Au même niveau, une chambre avec de généreux rangements et un bureau sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, une vaste salle de bain avec une élégante baignoire d'angle, et des toilettes supplémentaires. Le sous-sol spacieux permet de garer deux véhicules, de stocker vos affaires et dispose d'un espace buanderie et atelier, offrant une grande praticité. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau récente, de volets roulants thermiques et d'une isolation performante sous les combles. Si vous recherchez un environnement paisible à proximité de Dijon, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi au 0673814822 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

À seulement 20 minutes de Dijon, cette remarquable ancienne ferme en pierre, minutieusement restaurée en 2015, est nichée au cœur du charmant village de Longecourt-en-Plaine. Avec ses 148 m² généreusement aménagés, cette propriété rénovée avec soin représente une occasion rare et précieuse sur le marché immobilier. Le jardin, agrémenté de deux dépendances dont une magnifique grange, ajoute une valeur considérable à cette propriété. Un garage offre un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, tandis qu'une autre pièce attenante peut être utilisée comme atelier ou buanderie. À l'intérieur, l'espace et le confort sont au rendez-vous. Une entrée spacieuse, avec véranda, mène à un vaste bureau et à l'entrée principale. Le salon et la cuisine ouverte offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Un bel escalier mène au premier étage, où vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et un confortable palier offrent un espace de vie supplémentaire. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cette maison. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce au chauffage à pellets et à la climatisation réversible. Une grande cave complète cet ensemble. Cette propriété offre une opportunité unique de concilier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Située à Magny-sur-Tille, (à 15 minutes de DIJON et 5 minutes de l'accès A39), sur un terrain clos et arboré de 1239m2, venez découvrir cette belle maison de 200m2 édifiée en 1980, sur 2 niveaux habitables et sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une agréable véranda moderne de 22m2 chauffée et climatisée, vous découvrirez ensuite un grand salon séjour de 50m2 avec son poêle à bois, puis une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct à la véranda, la partie nuit dessert un toilette individuel, trois chambres et une salle de douche. A l'étage, un grand pallier pouvant faire office de bureau-salle de jeux, dessert trois belles chambres, un toilette individuel et une salle de bain. Sous-sol complet composé de plusieurs pièces de stockage, d'un toilette, d'une salle de douche, d'un atelier, d'une buanderie-cuisine d'été, d'une cave et d'un grand garage carrelé. L'extérieur offre un jardin agréable et verdoyant, une grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un poulailler et une partie potager. Chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, poêle a bois dans le séjour et climatisation réversible dans la véranda. Double vitrage, volets récents. Maison très bien entretenue aux belles prestations de qualité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

Venez découvrir cette jolie maison de 2006 jumelée d'un coté, située au calme sur la commune de Magny-sur-tille, à 15 min de Dijon et 5 min de l'autoroute A39. D'une surface au sol de 100m² sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec accès à une terrasse et au jardin exposés Ouest, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un WC et d'un accès au garage. A l'étage, un dégagement avec placards de rangement dessert 3 chambres de 12,57m², 13,69m² et 14,39m², une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. DPE C A l'extérieur, un terrain arboré de 432m², un abri de jardin et stationnements devant la maison. Ecoles maternelle/primaire, bus Divia et boulangerie à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : cyrielle.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576

Au rez-de-chaussée, cette demeure dévoile une entrée avec rangements, une cuisine fraîchement rénovée en 2021, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un salon lumineux propice aux moments chaleureux. À l'étage, une vaste mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour toute la famille. Le jardin d'environ 787 m² est un véritable havre de tranquillité, offrant un espace de détente et de loisirs pour tous. Implantée dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, cette maison offre le cadre idéal pour une vie harmonieuse et épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Située à 4 minutes d'Aiserey et de Tart-le-Haut (gare SNCF), et à 20min de Longvic, venez découvrir cette maison de 173m² sur sous-sol complet, édifiée en 1975 sur un terrain clos et arboré de 759 m². Proche des commodités locales et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie sereine en périphérie de la ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un spacieux salon-séjour sur une cuisine ouverte équipée (accès à une terrasse depuis le séjour), WC individuel. L'espace nuit compte 3 chambres et une salle de douche. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu, salon, bureau ainsi que 2 chambres. Le sous-sol se compose, de deux pièces chauffées, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une pièce pouvant devenir une seconde salle de douche. L'extérieur bénéficie d'un grand terrain aménagé, et d'une terrasse. Chauffage électrique. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

8 Maisons à vendre, GENLIS (21110)

Maison - 6 pièces - 106m²

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 148m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 8 pièces - 149m²

Maison - 6 pièces - 173m²

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