Située dans la charmante commune de Génissieux (26750), cette maison bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. De plus, la proximité de la nature permet de profiter pleinement des espaces verts et de moments de détente. Cette maison de 153 m² sur un terrain de 675 m² se déploie sur deux niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon avec une cheminée, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un bureau, de 3 salles de bain et de 3 toilettes. Le garage et l'abri bois offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain clôturé avec piscine constitue un véritable espace de loisirs et de détente. Construite en 1988, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Située à proximité de Genissieux sur la commune de saint-michel-sur-savasse, à 10 minutes de saint-donat sur l'herbasse et de Romans-sur-isere. Maison de plein pied construite en 2020 de 114 environ sur une parcelle d’environ 325m2 clos et arborée qui demande très peu d’entretien. Elle se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée d’environ 40m2, donnant sur un cellier et un accès au garage celui ci mesurant 19m2. Côté nuit vous pourrez profiter de trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasques. La terrasse de 25m2 viendras compléter ce bien. • Les plus de cette maison : elle a un système de surveillance, un car-port pour deux véhicules, les fenêtres sont dotés de volets roulant et moustiquaires, un vide sanitaire de 50cm et elle est très économe en électricité. Elle est encore sous garantie décennale. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429

Située sur la commune de Geyssans à 2 minutes de Génissieux, 7km de Romans sur Isère et 20 minutes de la gare de Valence TGV. Dans un environnement calme et agréable, arboré par de multiples essences sur plus de 4500M² de terrain et bois. La maison est composée de deux logements indépendants ( communicants par un escalier intérieur). Au rez-de chaussée, l'appartement de 80m² environs est composé, d'une très belle pièce de vie de 27M², une cuisine, une chambre de 16M², une salle de bain et un wc. A l'étage se trouve un hall, une grande cuisine ,une très belle pièce de vie de 36m² avec un accès à une terrasse ou vous trouverez une vue dégagée sur le Drôme des collines, deux chambres de 13m² et 12m² et un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Combles aménageables de 80 M² environs. Garage de 33M² et dépendances de 33M², poulailler, etc. Terrain piscinable. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Située sur la commune de Montmiral, à la frontière de la Drôme et l'Isère! Sur les hauteurs du village avec une vue sur la vallée, dans un cadre de verdure. A mi-chemin de Saint Marcellin et Romans sur Isère . La maison principale de 125m² habitable environ, est composée d'une cuisine ouverte sur une jolie pièce de vie agréable avec un accès a une terrasse couverte, un wc avec lave main. A l'étage vous retrouverez , deux chambres, un espace de trois pièces en enfilade ( qui peut servir de chambres d'amis, bureau, salle de jeux etc..., une salle de bain avec wc. Vous retrouverez un grand garage de 60 M² environ communicant avec la maison. La maison secondaire de 65m² habitable environ est composée d'une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie, une chambre avec une salle de bain avec wc, et une seconde salle de douche avec wc accolée au garage de 32m² environ. Idéal pour loger un proche, faire de la location R'BnB. Terrain de plus de 2.5Hectares avec dépendances (44 et 51M²) et un total de 4 garages (61M², 32M², 31M², 30M²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

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