Située dans la commune de Génissieux (26750), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, assurant une vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère sereine à proximité des animations de la ville. Construite en 1988, cette maison de 153 m² environ (166m² au sol), sur un terrain clos et arboré de 675 m², présente de beaux atouts. Sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, un bureau, 3 salles de bains et WC ainsi qu'un studio indépendant. Le RDC comprend une belle pièce de vie avec espace repas, cuisine équipée et espace salon avec une cheminée. Une chambre avec une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le 1er étage dessert, 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le grand garage attenant à la maison accueille un espace pour votre véhicule, une buanderie, une salle d'eau et de toilettes, l'accès au 1er étage à un studio avec kitchenette ainsi que le sous-sol avec une cave et le vide sanitaire. Les atouts supplémentaires incluent une piscine avec dôme pour en profiter en toutes saisons et un terrain clôturé garantissant intimité et sécurité. Maison avec des travaux de rafraichissement et de finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Située à proximité de Genissieux sur la commune de saint-michel-sur-savasse, à 10 minutes de saint-donat sur l'herbasse et de Romans-sur-isere. Maison de plein pied construite en 2020 de 114 environ sur une parcelle d’environ 325m2 clos et arborée qui demande très peu d’entretien. Elle se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée d’environ 40m2, donnant sur un cellier et un accès au garage celui ci mesurant 19m2. Côté nuit vous pourrez profiter de trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasques. La terrasse de 25m2 viendras compléter ce bien. • Les plus de cette maison : elle a un système de surveillance, un car-port pour deux véhicules, les fenêtres sont dotés de volets roulant et moustiquaires, un vide sanitaire de 50cm et elle est très économe en électricité. Elle est encore sous garantie décennale. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429

Située sur la commune de Geyssans à 2 minutes de Génissieux, 7km de Romans sur Isère et 20 minutes de la gare de Valence TGV. Dans un environnement calme et agréable, arboré par de multiples essences sur plus de 4500M² de terrain et bois. La maison est composée de deux logements indépendants ( communicants par un escalier intérieur). Au rez-de chaussée, l'appartement de 80m² environs est composé, d'une très belle pièce de vie de 27M², une cuisine, une chambre de 16M², une salle de bain et un wc. A l'étage se trouve un hall, une grande cuisine ,une très belle pièce de vie de 36m² avec un accès à une terrasse ou vous trouverez une vue dégagée sur le Drôme des collines, deux chambres de 13m² et 12m² et un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Combles aménageables de 80 M² environs. Garage de 33M² et dépendances de 33M², poulailler, etc. Terrain piscinable. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Située sur la commune de Montmiral, à la frontière de la Drôme et l'Isère! Sur les hauteurs du village avec une vue sur la vallée, dans un cadre de verdure. A mi-chemin de Saint Marcellin et Romans sur Isère . La maison principale de 125m² habitable environ, est composée d'une cuisine ouverte sur une jolie pièce de vie agréable avec un accès a une terrasse couverte, un wc avec lave main. A l'étage vous retrouverez , deux chambres, un espace de trois pièces en enfilade ( qui peut servir de chambres d'amis, bureau, salle de jeux etc..., une salle de bain avec wc. Vous retrouverez un grand garage de 60 M² environ communicant avec la maison. La maison secondaire de 65m² habitable environ est composée d'une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie, une chambre avec une salle de bain avec wc, et une seconde salle de douche avec wc accolée au garage de 32m² environ. Idéal pour loger un proche, faire de la location R'BnB. Terrain de plus de 2.5Hectares avec dépendances (44 et 51M²) et un total de 4 garages (61M², 32M², 31M², 30M²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Dans un cadre bucolique, située sur la commune de St Michel-sur-Savasse à 15 mn de Romans-sur-Isère, où les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs balades. venez découvrir cette maison ossature bois et son grand atelier indépendant. Construite en 2017 sur deux niveaux de 141m2 et sur une belle parcelle arborée de 1487m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 44m2 s'ouvrant sur une terrasse bois, d'une cuisine équipée avec accès à une grande cave, deux chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec WC respectif. A l'étage, vous profiterez d'un espace lumineux de 51m2, à personnaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace bureau ) et d'une chambre. L'atout de cette habitation, un atelier de 36m2 indépendant de la maison vous permettra d'avoir un espace additionnel pour vos activités professionnelles ou vos loisirs. Vous pourrez ainsi l'aménager en un appartement autonome (arrivée d'eau, tout-à-l'égoût et électricité déjà installés). Une yourte toute équipée peut accueillir la famille, les amis ou être proposée pour de la location saisonnière. Belles prestations, menuiseries double vitrage, poêle de masse, revêtement extérieur en ciment imitation bois... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAURUT, Tél. : 0788388601, E-mail : sylvie.laurut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 656 841

5 Maisons à vendre, GENISSIEUX (26750)

Maison - 8 pièces - 153m²

Maison - 4 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 184m²

Maison - 6 pièces - 190m²

Maison - 5 pièces - 141m²

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