Maison de plain-Pied de 110 m² environ comprenant 3 chambres , 1 cuisine équipée, Salle d'eau, WC, 1 buanderie . Un double garage, et une grande terrasse. La parcelle de 2400 m² environ est arboré et clôturé. Vous recherchez un havre de paix contactez moi. Garnat sur l'Engievre se trouve à 15 mn de Bourbon-Lancy et 25 mn de Moulins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 0620982817, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196

Située à Beaulon (03230), cette maison atypique de 152 m² est implantée sur un terrain spacieux de 2043 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Beaulon est une commune charmante offrant un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et écoles. Construite en 1983, cette maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Elle présente une cuisine équipée, un séjour avec insert apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie lumineux. De plus, elle dispose d'un carport et d'un garage pour un stationnement aisé. Avec ses caractéristiques uniques et sa structure fonctionnelle, ce bien allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 0661019418, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882

Située à Beaulon (03230), cette maison de 80 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports en commun tels que les bus et des écoles, elle assure une accessibilité pratique au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une belle parcelle de 1168 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique, lui conférant un charme traditionnel. Son gros œuvre en brique témoigne d'une construction solide et durable. Une place de parking extérieure est également disponible, offrant facilité et sécurité pour stationner un véhicule en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2019 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec une surface habitable de 80 m², elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Parfait compromis entre modernité et nature, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de douceur de vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 0620982817, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196

Cette belle maison des années 1970, très peu énergivore avec son isolation extérieure, conviendra parfaitement pour les grandes, voire très grandes familles ou pour vivre à deux générations ou dans ce secteur touristique créer un gîte sur une partie de la maison. Plus est, ce bien est classé en D et donc très économe. Au rez de chaussée, un petit couloir dessert la grande salle de vie, la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau et deux chambres ou une chambre et un bureau ainsi qu'un ancien magasin de 40 M2 A l'étage, un couloir central dessert quatre chambres, une salle de bains et trois espaces grenier dont deux pourraient être transformés en chambres supplémentaires Deux garages complètent cette belle offre. A visiter rapidement et n'oubliez pas les subventions à la rénovation très importantes possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

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