Située à Galié (31510), cette propriété totalement à rénover se trouve dans un cadre paisible offrant un environnement naturel attrayant. La ville de Galié bénéficie d'un charme rural et d'un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités locales, cette résidence est entourée de verdure et offre un accès facile aux services essentiels. La maisonette de 72 m² est répartie sur deux plateaux de même surface. Composée de 3 pièces, et d'un grenier elle dispose d'un vaste terrain de 2120 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin arboré. Le bien comprend également une dépendance et une étable aux beaux volumes, offrant des espaces supplémentaires pour divers projets. Parfait pour les amateurs de tranquillité de vastes espaces, et de rénovation cette maison à Galié invite à la création d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALANDINI, Tél. : 0634368693, E-mail : anais.salandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921115549

Située au cœur du charmant village de Galié (31510), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des Pyrénées. Proche des montagnes, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, faisant de cet emplacement un lieu de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison de village séduit par son bel extérieur offrant une terrasse plein sud, parfaitement aménagée pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface de terrain de 433 m², cet espace extérieur constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur les Pyrénées. À l'intérieur, cette charmante maison de 65 m² propose un salon accueillant, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce T3 offre des pièces lumineuses et bien agencées, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien. Profitez pleinement du cadre bucolique et de l'atmosphère chaleureuse de cette maison de village pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 850 € Honoraires charge acquéreur : 4 150 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

Située à Sauveterre-de-Comminges (31510), dans un environnement d’exception entre montagnes et campagne, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et ouvrant sur un jardin arboré ainsi qu’un balcon, propices à des moments de détente en extérieur. Le jardin, partiellement clôturé, comprend un potager sécurisé ainsi qu’un second accès indépendant Cette maison propose une surface habitable d’environ 115m², offrant des prestations de qualité dans un cadre authentique. Rez-de-chaussée un spacieux garage d'environ 120m2 dépendance, buanderie/chaufferie, et un atelier de 40m2, isolé au plafond, équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, idéal pour des projets variés. L'étage accessible soit depuis l'intérieur, via le garage soit depuis l'extérieur cette étage accueille l'entrée principale, un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec cabine de douche et bidet, un WC séparé, ainsi que trois chambres agréables, dont une avec rangement intégré et deux ayant un accès au balcon. Les aménagements intérieurs incluent des menuiseries en double vitrage, une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec chauffe serviettes. Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, incluant un système de climatisation réversible, et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par dix panneaux solaires récents (2018), assurant ainsi un confort optimal et une performance énergétique en toutes saisons. Cette propriété, par son emplacement et ses prestations, constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (Labarthe-Rivière 10mins / Saint-Gaudens 12 mins / Station de ski Bagnères de Luchon 30mins - Mourtis 30mins). Elle saura séduire toute personne en quête d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

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