Dans le village de Gabarret, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, maison de ville mitoyenne d'environ 122 m2 avec comme atouts majeurs rares en centre village : son jardin calme et sans vis-à-vis de 40 m2, son garage fermé et un atelier pour bricoleurs. La maison se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec poele à bois, d'une cuisine de 16 m2 donnant sur le jardin à l'arrière. A l'étage, vous attendent 2 chambres spacieuses, l'une de 12 m2 avec coin douche, lavabo et l'autre de 26 m2. Grenier aménageable en partie - Assainissement collectif - Cette maison est habitable en l'état, les travaux d'isolation et de chauffage pouvant être effectués ultérieurement. Idéal pour primo accédant ou à but d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Située à Gabarret, proche de tous commerces et services, maison à colombages d'environ 94m2 avec jardin sans vis-à-vis et dépendance. Elle est composée en rdc d'une cuisine, d'un séjour avec insert à bois, d'une salle de bains avec wc intégré, d'une salle d'eau , d'une chambre avec salle eau privative avec accès extérieur sur véranda et d'une pièce pouvant faire office de 2ème chambre avec escalier menant à l'étage et à un palier aménageable en bureau ou autre. Dépendances dont 1 fermée. Double vitrage sur l'ensemble et assainissement collectif. Le point fort de cette maison est son jardin sans vis-à-vis en coeur de village ! A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Entre ST JUSTIN, LOSSE et GABARRET, dans petit village landais, maison de plain-pied d'environ 115 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vous qui souhaitez une vie paisible, au calme grâce à son extérieur généreux, située à 5 minutes des commerces et services. Sur un parc arboré clos de 1600 m2, elle se compose d'une cuisine donnant sur le jardin, d'un grand séjour de presque 40 m2, de 3 chambres spacieuses (11 et 12 m2), d'une salle de bains et wc séparé. L'un des atouts majeurs est la véranda couverte et carrelée de 40 m2 dont vous profiterez à l'abri des regards. Un garage de 22 m2, un appentis de 17 m2 ainsi que la présence d'un puits complètent ce produit rare. Double vitrage - Chauffage radiateurs électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Au coeur du village dynamique de Gabarret, à proximité à pied des commerces, services et écoles, bâtiment d'environ 200 m2 à rénover dans son intégralité. Gros travaux à prévoir mais fort potentiel pour cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un ancien local professionnel (avec chambres froides) d'environ 150 m2 et d'un F4 à l'étage. 4 à 5 appartements / studios peuvent y être envisagés avec une très bonne rentabilité. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Située au calme à proximité immédiate de tous commerces et services, maison d'environ 139 m2 avec jardin clôturé et kiosque en bois sur une parcelle facile à entretenir de 866 m2. Idéale pour primo-accédant avec pour atout majeur une pièce de vie et chambre de plain pied. Au rdc, vous attend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace buanderie à finir de rénover, chambre avec salle d'eau attenante et bureau. L'escalier avec porte donnant vers l'extérieur vous mène vers un séjour ouvert sur balcon orienté sud, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et wc. Vous pouvez envisager différentes options : une maison de famille ou un investissement locatif. Pompe à chaleur installée en 2021, assainissement collectif, réfection récente de l'électricité. Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Dans un petit village landais entre St Justin et Lapeyrade, proche station thermale de Barbotan, villa d'environ 85 m2 de 2008 tout confort conçue par des artisans locaux parfaite pour vous qui recherchez un bien sans travaux. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace jour lumineux, une arrière-cuisine parfaite avec ses grands rangements ; la zone nuit vous offre ses 2 chambres spacieuses avec placards, belle salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. Le parc arboré et clôturé d'environ 1000 m2 et la terrasse couverte de 25 m2 vous permettront de vous ressourcer au calme avec vue sur les pins. Les dépendances seront idéales pour stockage ou atelier. Le plus : un chalet en bois avec wc, chauffage et isolation pourra accueillir vos amis. Double vitrage intégral, poêle à bois dans séjour, rapport assainissement conforme. Faible taxe foncière Une visite sans tarder s'impose pour cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Située dans la charmante commune d'Arx (40310), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Cette maison en cours de rénovation, d'une surface habitable de 150 m², propose un projet immobilier prometteur. Avec ses 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable et modulable. Implantée sur un terrain de 4693 m², dont une partie boisée, cette propriété séduit par son potentiel d'aménagement extérieur et sa dépendance offrant des possibilités d'extension ou d'usage complémentaire. Un véritable havre de paix en devenir, au cœur d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LESCOUT, Tél. : 0632932340, E-mail : anthony.lescout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534225024

A 5 kms de Gabarret village tous commerces et services, maison landaise rénovée d'environ 180 m2 avec petite piscine sur un terrain plat et arboré de 6750 m2 au 3/4 clôturé avec puits. La maison se compose d'une grande véranda d'environ 36 m2 donnant sur un séjour avec insert bois et cuisine aménagée, 2 chambres de 10 m2 avec placard, salle d'eau, wc séparé et cellier de 15m2. A l'étage, autour d'un grand palier, 2 grandes chambres de 15 et 16m2. Grand garage de 50 m2 et dépendance pour stockage ou atelier. Piscine au sel sécurisée 7x4 avec cuisine d'été. Panneaux solaires (12) avec contrat EDF (686€/an). Chauffe eau thermodynamique, PAC et chauffage fioul. Bonne isolation des combles. Double vitrage sur les 3/4 de la maison. Parfaite pour profiter d'un très beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis, cette propriété n'attend plus que votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

8 Maisons à vendre, GABARRET (40310)

Maison - 4 pièces - 122m²

Maison - 5 pièces - 94m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 9 pièces - 139m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 3 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 180m²

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