C'est depuis Forbach, à quelques kilomètres de la frontière allemande et à 1h40 de la capitale en TGV, que je vous propose cette charmante maison de ville. Situé à deux pas du centre ville, le bien ne manque pas d'atouts à commencer par le terrain d'une superficie de 600m2 et d'un garage pour une auto, ainsi que d'une grande cave. La demeure se décompose en deux logements. Celui du rez de chaussée, d'une superficie de 75 m2 est entièrement rénové et est loué. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon. Le premier et le deuxième étage accueillent le logement principal, avec une entrée séparée. Il se compose de deux chambres, cuisine, salon, deux salles de bain ( et deux toilettes ) et d'une partie qui pourra servir d'atelier, rangement ou encore de chambres supplémentaires. Cette demeure pourra convenir à des familles avec enfants, qui pourront profiter pleinement d'un jardin clos sécurisé, ou à des personnes en home office, ou encore à des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961

Charmante Maison sur 3 Niveaux avec Potentiel! Découvrez cette spacieuse maison de 185m2 offrant une multitude de possibilités! Idéalement située, cette propriété vous offre la flexibilité de résider dans un cadre confortable ou de créer jusqu'à trois appartements distincts pour un investissement locatif. Les pièces généreusement spacieuses offrent un cadre accueillant, propice à la vie en famille ou à la création d'espaces de vie confortables pour vos locataires. Dotée d'un jardin généreux, cet espace extérieur vous invite à la détente et à la créativité. Deux vastes garages sur une surface de 42m2 vous offrent un espace de rangement pratique, complétés par deux places de parking supplémentaires devant les garages. Un atelier de 13m2 attenant au garage offre un espace supplémentaire pour bricoler ou entreposer. De plus, le bien se compose d'une grande cave avec buanderie, offrant encore plus d'espace de stockage et de fonctionnalité. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'aménagement, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis de vie ou un investissement locatif lucratif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec tant de possibilités. Nous parlons Allemand Wir sprechen Deutsch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 0676304057, E-mail : armeline.lamboule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980 280 051

À la recherche d'une propriété d'exception alliant charme, espace et élégance ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette demeure de 300 m² entièrement meublée offre un cadre idéal pour une vie de luxe et de confort, conçue à la fois pour une résidence principale et une activité de chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec une salle à manger agrémentée d'un bar, parfait pour recevoir vos convives. À côté, un cellier bien équipé et une buanderie offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. La cuisine spacieuse est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, tandis que le salon et une chambre généreuse offrent des espaces de détente harmonieux. Les étages supérieurs dévoilent des chambres ou suites superbement décorées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Un studio indépendant, accessible depuis l'étage, offre une flexibilité d'utilisation appréciable. Vous serez séduits par l'espace grange offrant de vastes possibilités de rangement, une grande cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures et une place de parking extérieure. Cette propriété s'étend sur une parcelle d'environs 1400 m², offrant un superbe espace extérieur agrémenté d'un bassin et de son équipement. Connectée à la fibre et équipée de double vitrage phonique, cette demeure allie confort moderne et caractère authentique. De plus, elle est équipée d'une chaudière à pellets avec un silo de 9.5 tonnes, assurant un chauffage écologique et économique, ainsi que des climatiseurs convertibles pour un confort optimal toute l'année. Avec un potentiel immense, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou pour être transformé en une charmante maison d'hôtes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 0676304057, E-mail : armeline.lamboule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980 280 051

Maison entièrement rénovée de 190m² édifiée sur un terrain de 6 ares environ située à Morsbach. Au rez de chaussée le bien se compose d’une MAM de 120m² environ (maison d’assistants maternels) avec une salle de vie, des vestiaires, un bureau, plusieurs chambres, une salle d’eau et des toilettes. Ainsi qu’un extérieur et plusieurs annexes pour stocker du matériel. L’étage dispose d’un appartement type F3 de 70 m2 environ avec un grand salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le tout actuellement loué: Appartement: 450€ MAM: 1 200€ Pour davantage d'informations contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Située à Morsbach, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement convivial offrant un cadre de vie agréable et à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Les habitants peuvent également profiter des espaces verts environnants, parfaits pour se détendre en plein air. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 660 m², présente une surface habitable de 117 m². Le bien possède une belle entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée récente qui donne directement sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle d'eau avec toilette et un second W.C séparé. Le bien possède également un sous-sol avec pièces de rangement, la chaufferie, la buanderie etc. Les combles sont aménageables! Pas de travaux à prévoir! Maison coup de cœur garantit, très bien entretenue! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Je vous invite à venir découvrir cette maison semi-mitoyenne construite en 2008, située dans un quartier résidentiel paisible d’Oeting. Offrant 144 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une vaste pièce de vie d’environ 60 m². Cet espace ouvert intègre harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir ou profiter en famille. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse sans vis-à-vis, qui surplombe un petit espace vert à aménager selon vos envies. À l’étage, la maison propose trois grandes chambres, chacune offrant entre 18 et 20 m² de superficie, vous garantissant confort et espace pour tous les membres de la famille. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet étage. Le sous-sol complet, accessible depuis la maison, offre un garage, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement. Pour votre confort, le chauffage est au gaz au sol au rez-de-chaussée et il y a des radiateurs à l'étage. N’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 0662342382, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810

Située à Œting (57600), votre conseiller Gilles Lux Safti vous propose cette charmante maison qui bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, commerces ainsi que des transports en commun (bus et train), assurant une excellente accessibilité. De plus, l'exposition sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 911m2 clos et arboré. Les aménagements extérieur comprennent une agréable terrasse, un grand balcon, une véranda, une cave et une dépendance, offrant des espaces propices à la détente en plein air. De plus, trois places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement sécurisé pour les véhicules de la famille. L'espace intérieur de cette maison mitoyenne propose 143 m² habitables répartis sur 7 pièces et se compose au rez de chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon, une belle salle de bains et une chambre. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille, dans un espace de vie cosy. De plus l'exposition sud-ouest, offre une vue imprenable et une belle luminosité interieur tout au long de la journée. Le chauffage au gaz assure un certain confort, la maison dispose d'une isolation extérieur récente et d'une dalle au sous-sol isolée. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse et représente une réelle opportunité pour un cadre de vie paisible et pratique à Oeting. A visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 629 780

À oeting, se trouve cette maison offrant un potentiel intéressant. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille . L'emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 792 m² propose trois places de parking et un grand garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 155 m² se répartit sur 2 niveaux, offrant 8 pièces au total, dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Idéale pour un investisseur ou un bricoleur averti, cette demeure présente des opportunités d'aménagement intéressantes. La surface habitable généreuse et la cave spacieuse offrent la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly FRAGAPANE, Tél. : 0674931426, E-mail : charly.fragapane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Je vous présente, dans la commune de OETING, cette maison individuelle de 192 m2 érigée sur un terrain de 10 ares 96. Elle comporte deux parties : une, construite dans les années 1800 et l’autre en 1966. Elle est composée d’un sous sol complet, au rez de chaussée, d’une cuisine, d’un espace salon séjour, d’une salle de bain rénovée et de plusieurs chambres à l’étage. Le chauffage est au gaz. Maison à fort potentiel qui nécessite des travaux. Possibilité d’y créer deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle TURQUIN, Tél. : 0603971561, E-mail : estelle.turquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908 740 467

9 Maisons à vendre, FORBACH (57600)

Maison - 10 pièces - 250m²

Maison - 11 pièces - 185m²

Maison - 10 pièces - 300m²

Maison - 8 pièces - 191m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 144m²

Maison - 7 pièces - 143m²

Maison - 8 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 192m²

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