Maison à vendre à FONTENAY-LE-COMTE de 400m²578 000 €
Réf 1357547
Aperçu de cette maison à vendre de 15 pièces et 400 m²
Maison
400m²
15
6
3
4
7 735m²
2
Individuel
1992
Le point fort de cette maison
PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX de 400 M², SITUÉE ENTRE NIORT ET LA ROCHELLE, DOTÉE D’UNE PISCINE ET D'UN JOLI PARC.
Description de cette maison à vendre de 15 pièces et 400 m²
BELLE MAISON D’ARCHITECTE 6 CH, LOGEMENT ANNEXE, PISCINE, PARC PAYSAGÉ
Située à 5 min de Maillezais (cabinet médical, pharmacie...),15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 40 min de la Rochelle, venez découvrir cette SUPERBE DEMEURE FAMILIALE de 400 M2 avec logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale ou maison d'hôtes édifiée sur un terrain entièrement clos de 7700 m2. Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l’espace piscine avec patio, barbecue et grande terrasse...
- Le vestibule de l'entrée principale distribue d’un côté les vastes espaces de vie dont le très lumineux séjour-salon de 70 m² et de l’autre un 1er espace nuit composé de 2 suites parentales, tout en plain-pied. La grande cuisine au design moderne pourvue de nombreux rangements bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au patio. Attenant, une buanderie, cellier, cave et local technique. Pour compléter le rez-de-chaussée un bureau et le salon de détente vous attendent.
L’étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes.
- LA SECONDE ENTRÉE accède à un logement annexe à exploiter selon vos envies.
ATOUTS : Econome en ENERGIE: PAC avec clim réversible, Poêle à granulés de 2021 et Poêle à bois, toiture 10 ans, piscine au sel 8x4 chauffée et sécurisée, assainissement aux normes, Alarme. DEUX GARAGES LATÉRAUX avec portails motorisés.
NOMBREUX ARBRES d’ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. Ici vous êtes en vacances toute l’année ! AMOUREUX DE LA NATURE, CE LIEU ATYPIQUE EST POUR VOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146
- Le vestibule de l'entrée principale distribue d’un côté les vastes espaces de vie dont le très lumineux séjour-salon de 70 m² et de l’autre un 1er espace nuit composé de 2 suites parentales, tout en plain-pied. La grande cuisine au design moderne pourvue de nombreux rangements bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au patio. Attenant, une buanderie, cellier, cave et local technique. Pour compléter le rez-de-chaussée un bureau et le salon de détente vous attendent.
L’étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes.
- LA SECONDE ENTRÉE accède à un logement annexe à exploiter selon vos envies.
ATOUTS : Econome en ENERGIE: PAC avec clim réversible, Poêle à granulés de 2021 et Poêle à bois, toiture 10 ans, piscine au sel 8x4 chauffée et sécurisée, assainissement aux normes, Alarme. DEUX GARAGES LATÉRAUX avec portails motorisés.
NOMBREUX ARBRES d’ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. Ici vous êtes en vacances toute l’année ! AMOUREUX DE LA NATURE, CE LIEU ATYPIQUE EST POUR VOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1659€ / an
Maximum : 2245€ / an
Ce bien vous est proposé par
Florence Marchand
Niort (79000)
31 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
