À vendre : Maison de ville atypique à Fontainebleau (77300) Venez découvrir cette maison de ville unique à Fontainebleau. Offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, elle est idéalement située à proximité des transports, des écoles et du centre-ville. Cette maison est la promesse d’une vie pratique et agréable pour les familles et saura vous charmer par son style hors du commun . Caractéristiques principales : - Superficie : 67 m² (98 m² au sol) - Agencement : 3 pièces, dont 2 chambres et un bureau - Style : Design inspiré d’un atelier, mariant bois, pierre et métal Aménagements extérieurs : - Cour pavée commune à la copropriété - Cagibi couvert pour un espace de stockage supplémentaire Ambiance intérieure : À l'intérieur, cette maison se distingue par son charme unique et son atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois ajoute une touche cosy, tandis que la cave à bois offre des solutions de rangement pratiques. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans une maison au caractère affirmé, alliant authenticité et confort dans un environnement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

L’agence SAFTI vous présente cette élégante maison de caractère des années 1920, située dans un emplacement d'exception en plein cœur de Fontainebleau, face au majestueux parc du Château. Alliant le charme intemporel de l’ancien à une rénovation haut de gamme, cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 483 m2, cette grande maison doublement exposée, s’étend sur 215 m² et se distingue par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La propriété comprend trois places de parking, un garage indépendant et un studio de 25 m² entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités, une jeune fille au pair ou créer un espace de travail indépendant. À l’intérieur, un double salon raffiné, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle à manger aménagée dans une élégante véranda offrant une vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu’une deuxième chambre. Le deuxième étage propose une troisième chambre avec dressing, un coin bureau, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour s’adapter à vos besoins. Maison équipée d’une une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. Espace buanderie en sous sol. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

UNE DEMEURE LUXUEUSE - FAMILLES - MAISON D’HÔTE - SÉMINAIRES DE LUXE - LIEU DE PRESTIGE A PROXIMITÉ DE FONTAINEBLEAU. Une CHAUMIERE entièrement rénovée et au CHARME EXCEPTIONNEL DE 586 M2 AU SOL, aménagée avec goût et équipements de très haute qualité, au sein d'un magnifique PARC de 3052 m2 offrant sur 3 niveaux : EN REZ DE JARDIN : - Une grande salle de réception de 47 m2; - Une très grande cuisine entièrement équipée, avec des meubles de haute qualité, de 37 m2; - Une laverie de 6 m2; - Une suite/grande chambre de 13 m2 avec salle de bain et WC, - Une piscine intérieure de 75 m2, une salle de repos, une salle de sport, AU PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR : - 6 grandes suites comprenant chacune une salle de bain et un WC, dont l'une de plus de 20 M2 comprenant un SAUNA; - Une seconde SALLE DE RECEPTION/SEMINAIRE de 45 M2 entièrement équipée. A CELA S'AJOUTENT POUR LE PLUS GRAND CONFORT DE SES HOTES : - Une SALLE DE CINEMA/PROJECTION de 30 M2; - Une SALLE DE SPORT ENTIEREMENT EQUIPEE; - Une PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE dans un espace de plus de 75 M2; - Une PISCINE EXTERIEURE ET TRANSATS; - UNE SALLE DE BILLARD/JEUX de 35 M2; - Un SALON DE MASSAGE de 20 M2; - Un TERRAIN DE BASKET; - Un TERRAIN DE PETANQUE; - Un ESPACE PING-PONG; - UN GARAGE DE 45 M2. - DES STATIONNEMENTS EXTERIEURS SUPPLEMENTAIRES. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : - Portail motorisé; domotique, ascenseur, alarme et surveillance vidéo... - Une EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE : réservations permanentes. EMPLACEMENT : - Fontainebleau : 30 min - Melun : 45 min - Paris et Versailles: 1h30 en voiture - Accès Gare de Lyon via la gare de Fontainebleau. EXTERIEUR : Piscine extérieure, terrain de foot et de basket, terrain de pétanque, ping pong... INTÉRIEUR : Piscine intérieure chauffée de 75 m2 , salon de massage, salle de cinéma, salle de jeux... Une lieu d'exception à VISITER SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

À quelques minutes de FONTAINEBLEAU commune avec toutes les commodités, transilien ligne R Paris gare de Lyon, écoles, collège et lycée secteur campus International FONTAINEBLEAU, Dans un bel écrin de verdure, maison édifiée sur un terrain de 3180m2 à la lisière de la Forêt de Fontainebleau, Elle se compose : ** Au Rez de chaussée, d'une entrée principale donnant sur un double séjour avec une vue magnifique qui domine la nature, cuisine, salon avec un accès au jardin avec sa terrasse, **Au 1er étage, trois chambres. ** Extérieur : une dépendance, un corps de bâtiments avec un atelier de 16m2 (façade en briques), au-dessus une cave, une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEGAT, Tél. : 0602715794, E-mail : vincent.begat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 389 923 202

4 Maisons à vendre, FONTAINEBLEAU (77300)

Maison - 3 pièces - 68m²

Maison - 7 pièces - 230m²

Maison - 18 pièces - 586m²

Maison - 5 pièces - 125m²

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