Située à Maurens (24140), cette charmante maison en pierre de 102 m² offre un cadre paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 269 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de la nature. Cette localité pittoresque offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison individuelle présente un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine, une salle d'eau, un bureau, une cave, un salon, une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. L'extérieur est agrémenté d'un jardin entièrement clôturé avec un abri de jardin, tandis qu'un puits fonctionnel ajoute une touche d'authenticité. La propriété est bien entretenue, avec des menuiseries en double vitrage PVC, et une toiture récemment rénovée. Un bien idéal pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

Située dans la charmante commune de Maurens, à seulement 10 minutes au nord de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proximité avec des équipements essentiels tels que les écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison contemporaine en ossature bois de 137m² habitables sur un terrain de 7455 m² propose un confort moderne et économique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (40m²) ouverte sur cuisine, cellier/buanderie/chaufferie, chambre avec salle de bain/wc, suite parentale avec salle d'eau/wc. Menuiseries double vitrage, isolation thermique et phonique, chauffe-eau thermodynamique, chauffage par panneaux rayonnants électrique. Egalement chalet indépendant de 57 m² (séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc, buanderie). Garage, carport double et jardin agrémentent également ce bien. Assainissement individuel double fosses, lasure refaite. Piscine 10x5, terrasse bois de 46m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279

Située à Villamblard (24140), cette maison de 100m² sur un terrain de 250m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et commodités. Proche des écoles, du lycée, et du collège, elle bénéficie de la tranquillité de son quartier tout en restant connectée grâce à un accès facile aux transports en commun, notamment le bus. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une charmante terrasse de 30m² et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Deux garages offrent un stationnement pratique tandis que la façade en brique et pierre, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre donnent du caractère à cette maison de plain-pied. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 5 pièces comprend une cuisine équipée, un salon de 30m², une salle de bain, un séjour, ainsi que trois chambres offrant confort et intimité. Un grenier et un jardin complètent cet espace chaleureux idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Habitable de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279

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