12 Maisons à vendre, ESPONDEILHAN (34290)

Nouveauté chez SAFTI sur Espondeilhan Villa plain pied sur 390m2 de jardin
Située dans la charmante commune d'Espondeilhan (34290), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que le bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la maison est équipée de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison, et l'interphone garantit la sécurité des résidents. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage pour stationner en toute commodité.

Construite en 2017, cette villa de 101 m² sur un terrain de 390 m² propose un intérieur moderne et fonctionnel. Avec 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie confortable. Les deux salles de bain sont équipées d'une douche italienne, de lavabos et de WC séparés. La cuisine ouverte et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées, et le revêtement en carrelage et plancher confère un charme supplémentaire. Enfin, les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

villa plain pied de 138 m² sur 614 m² de terrain- 3 chambres- 1 veranda - garage- terrasses-jardin
Située à Abeilhan (34290), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que les écoles et la pharmacie, la ville propose un cadre de vie agréable et pratique. L'exposition sud-ouest de la propriété ajoute une luminosité naturelle appréciable.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 614 m², comprenant une terrasse, une véranda de 18 m² et un grand garage, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking facilitent le stationnement des véhicules et offrent un confort supplémentaire aux résidents.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 138 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres avec placards intégrés, offrant des rangements pratiques. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes assurent un confort au quotidien. La présence d'une climatisation, de doubles vitrages et d'un poele à bois renforce le caractère fonctionnel et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AMBIT, Tél. : 0686229433, E-mail : veronique.ambit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919 569 350

34290 ALIGNAN DU VENT ANCIENNE ECOLE DES GARCONS
Située à Alignan-du-Vent (34290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région viticole du Languedoc. Le village pittoresque propose un art de vivre méditerranéen, avec ses ruelles anciennes ses vignobles renommés et sa proximité avec les plages de la côte. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, cette propriété présente un vaste terrain de 800 m² offrant cinq places de parking sous l'ancien préau, idéal pour accueillir les visiteurs ou pour un usage multiple. La maison, autrefois l'ancienne école du village, se distingue par son allure traditionnelle et son charme historique préservé.

À l'intérieur, cette demeure de 252 m² répartis sur huit pièces offre un espace généreux et fonctionnel. Avec cinq chambres spacieuses, quatre toilettes et autant de salles de bain, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux désirant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cette ancienne école transformée saura séduire par son caractère unique et son potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme.

Ce bien conviendrait également à un artisan , pour y installer ses ateliers , ses bureaux et son habitation à l'étage.

Enfin la maison est facilement divisible en 4 logements indépendants permettant ainsi à un investisseur de faire une excellente affaire, s'assurant une rentabilité proche des 10%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

MAISON DE VILLAGE 38M²
Jolie maison de village d'environ 38m² rénovée avec goût vendue entièrement meublée.
Ce bien se compose, au rez de chaussée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et meublée.
A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec douche et wc.
Cette maison allie confort et modernité, aucun travaux à prévoir, seulement les valises à poser.
Située sur Coulobres, charmant village paisible à 20 minutes de Béziers et Pézenas, cette agréable maison ne pourra que vous séduire!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560

Villa Neuve 95 m2 - 3 Chambres
Située à Lieuran-lès-Béziers (34290), cette maison contemporaine neuve de 95 m2 se dresse sur un terrain de 301 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Avec sa grande pièce à vivre et ses 3 chambres ( dont une avec dressing et salle de bain privative) et 2 salles de bain, cette maison de 2023 allie modernité et fonctionnalité. Un garage complète cet ensemble. Idéale pour une nouvelle vie situé à 10 minutes de Béziers, cette propriété allie confort et tranquillité dans un cadre neuf et soigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 293 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHOPIN, Tél. : 0650422327, E-mail : melanie.chopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 919 159 426

Maison de Village avec garage et cour sur 3 niveaux Montblanc
Maison de Village avec Garage, Cour et Dépendance – Montblanc (34)

Au cœur du village de Montblanc (34290), cette charmante maison de village de 54m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec sa façade neuve, elle allie cachet et modernité.

Au rez-de-chaussée, un garage de 20m² avec mezzanine permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 30m², un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une petite cour extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Face à cette cour se trouve une dépendance à rénover, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos envies.

Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 16m² avec salle d’eau attenante (douche et lavabo) offre un bel espace de repos. Un bureau de 7m² complète cet étage, pouvant être transformé en chambre d’appoint, en dressing ou en espace de télétravail.

Montblanc, village dynamique de 3 000 habitants, bénéficie d’une situation idéale : à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages. Son accès direct à l’autoroute A75, gratuite en direction de Montpellier, facilite les déplacements.

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La dépendance à rénover constitue un réel atout pour créer un espace supplémentaire à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Maison de plain pied avec piscine et dépendance
Située à Servian (34290), à 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages de Valras, Vias et du Cap d'Agde, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Proche des commodités locales (écoles, collège, commerces), elle allie confort et praticité au quotidien.

Construite en 1989, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 1 570 m². Elle se compose de 5 pièces, dont un séjour lumineux de 40 m², une cuisine de 17 m² et trois chambres de 14 m², 16,5 m² et 17,5 m². Une pièce supplémentaire de 28 m² et une buanderie de 12 m² complètent l’ensemble, offrant un bel espace de vie modulable selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un carport adapté à un camping-car et d'une dépendance de 50 m² comprenant un box, un espace couvert et un garage.

Récemment isolée et équipée d'une climatisation réversible, la maison bénéficie d’un bon confort thermique. L’assainissement est collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

Ensemble immobilier avec piscine et dépendance dans un cadre bucolique
Située à Servian, à seulement 15 km de Béziers, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités.
Sur un terrain de 1550 m², vous découvrirez une maison principale d'environ 105 m², entièrement rénovée en 2009, équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur gainable, de volets électriques centralisés, d'un adoucisseur d'eau et d'un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison comprend 4 chambres ou 3 chambres et un dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20m² et une grande pièce de rangement de 21 m² avec WC et lavabo pouvant être aménagée en studio.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4x10 m parfaitement intégrée à son environnement, La propriété dispose également d’une dépendance de 40 m² à l'écart de la maison principale, actuellement louée 600 €/mois en meublé, générant un revenu locatif stable. Un mobile-home aménagé de 24 m² est installé sur le terrain et peut être loué 400 €/semaine, ajoutant ainsi un revenu locatif supplémentaire. La propriété est équipée d'une micro-station d’assainissement récente et conforme.
Ce bien rare allie confort moderne, espace et potentiel locatif, offrant une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et naturel tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 453 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Maison 4 pieces 70M²
Charme et Authenticité à Servian !
Bienvenue dans cette maison située au cœur du village de Servian, offrant une surface de 70 m² et un agencement intelligent, idéal pour une vie confortable et conviviale.
Dans le cœur historique de Servian, cette maison bénéficie d'un cadre de vie plaisant et d'un accès facile à toutes les commodités du village.
Le bon agencement de cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une chambre, et une pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing.
Le sous-sol spacieux de 64 m² abrite une cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: espace de stockage, salle de jeux, atelier d'artiste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 0766328710, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526

Maison de village T8 170 m², cour 75 m², 2 entrées
Découvrez cette grande maison de caractère, idéalement située au cœur du village de Valros, offrant un potentiel unique pour une famille, une activité commerciale ou un projet de location.
Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette bâtisse se compose de deux espaces distincts et indépendants. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 45 m² dispose de sa propre entrée et d'une vaste cour privative d'environ 75 m².
Par une autre entrée, accédez à un second logement de 105 m², réparti sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC.
Cette bâtisse représente une occasion rare, alliant emplacement privilégié en plein centre de Valros et multiples possibilités d’aménagements.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514