Située dans la charmante commune d'Espeyroux (46120), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Sa superficie de 7500 m² de terrain accueille une maison de 120 m² construite en 1980. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec une école, un lycée et un collège, cet environnement est idéal pour les familles en quête de sérénité et de praticité. À l'extérieur, on retrouve un vaste jardin aménagé sur le terrain, des arbres fruités et une piscine offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Des places de parking extérieures, couvertes et un garage assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing témoignent de la solidité et du cachet de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1980, la demeure présente des murs en béton parpaing, assurant robustesse et isolation. Idéalement agencée, elle constitue un cocon chaleureux pour une famille désirant s'installer dans un cadre verdoyant et paisible. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires La consommation réel d'énergie par les propriétaires est de 1000 euros en électricité et de 1300 euros en pellets, ce qui leur qui permet de tenir plus de un an et demi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 0665693894, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312

Lot (46), département accueillant, riche en histoire, découvertes, ballades, savoir faire, saura vous recevoir. Sans vis à vis, ni voisin proche, avec 1 ha : prairie, dépendances, une source - cette maison familiale en pierre vous attend. Cette agréable demeure construite en pierre sur 2 niveaux, est composée de 7 pièces principales, dont 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salon lumineux avec bar et barbecue, 1 bureau, 4 chambres, 1 grande salle d'eau, 1 salle de bains, buanderie. Les dépendances se décomposent en 1 bergerie, 2 ateliers, garage, garage camping-car, rangement, et un ancien appartement indépendant servant de stockage. L'entrée se fait par un grand portail électrique, s'ouvrant sur un vaste jardin arboré et clôturé. Cet ensemble immobilier est idéal pour profiter du calme de la campagne lotoise. Vous avez des animaux : ils seront HEUREUX, terrain attenant. Important : Possibilité d'acquérir ce bien avec 12 ha environ. Cette propriété vous attend, visitons là ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

Grande maison de 6 chambres, idéalement située au calme et en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités Caractéristiques principales : Maison principale de 283 m2 habitables Appartement T3 indépendant Combles aménageables de 90 m2 4 chambres dont 2 de 25 et 18 m2 Grande pièce de vie donnant sur une terrasse spacieuse 3 granges Possibilité d'acquérir terrain avec forage ou terrain avec ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208

Opportunité exceptionnelle d'hébergement touristique avec prestations de charme. Je suis ravi de vous présenter une propriété exceptionnelle qui offre un potentiel d'investissement lucratif et une expérience inoubliable pour les voyageurs. Localisation : nichée dans un cadre idyllique à quelques minutes de Lacapelle Marival, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Sa situation stratégique à seulement 30 minutes de Figeac, Rocamadour et Padirac en fait une destination de choix pour les voyageurs avides de découvrir les trésors de la région. De plus, elle est située à seulement 1 km du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant ainsi une halte parfaite pour les pèlerins. Description : Ce véritable havre de paix se compose de trois bâtiments d'hébergement distincts, un hangar polyvalent. Voici un aperçu des caractéristiques principales : A/ La maison de maître : Elle propose 4 chambres de charme entre 15 et 30 m2, avec coin salon/repas, et climatisation. Un salon/salle à manger de 73 m2 avec sa cheminée permet de restaurer l'ensemble des clients du domaine, et une grande cuisine séparée et toute équipée facilitera la préparation des petits déjeuners et repas. Un appartement avec entrée indépendante fait également office de gîte. L'ensemble de ce bâtiment permet de recevoir 12 personnes en gîte ou en chambres d'hôtes. B/ Grange restaurée : Logement des propriétaires : spacieux et lumineux de 90 m2 sur 2 niveaux. Le Gîte le Grenier : propose 3 chambres de charme en suite de plus de 20 m2 et une très belle terrasse. C/ Gîte le Secadou : ancien séchoir à châtaignes, permet l'accueil de 4 personnes. Soit un total de 11 chambres en gîtes ou en chambres d'hôtes : chacune des 11 chambres offre un mélange de confort et d'authenticité, permettant aux voyageurs de se détendre et de se ressourcer après une journée d'exploration. Que ce soit en tant que gîtes indépendants ou chambres d'hôtes, ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des clients. La grande salle de réception dans la maison de maître est disponible pour accueillir des événements spéciaux tels que réunions de famille ou autres célébrations. Son ambiance chaleureuse et son élégance en font le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Très grande piscine : une piscine spacieuse (15x7) offre un refuge rafraîchissant pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'un cadre verdoyant et paisible, elle invite à la détente et à la relaxation. Charme et tranquillité : cette propriété respire le charme et la tranquillité de la campagne française, offrant aux visiteurs une évasion bienvenue du stress de la vie quotidienne. Les espaces indépendants et bien agencés permettent d'accueillir confortablement des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Autres commodités : Plan d'eau à proximité pour des activités aquatiques Cadre verdoyant offrant une atmosphère relaxante Espace blanchisserie pour assurer le confort des clients Local à vélo pour les amateurs de cyclisme Parking couvert pour la sécurité et la commodité des visiteurs Opportunité d'Investissement : Cette propriété offre une opportunité d'investissement rare dans le secteur de l'hospitalité touristique. Avec ses installations haut de gamme, son emplacement stratégique et son historique de réussite, elle est idéalement positionnée pour offrir des rendements solides et durables. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un complexe d'hébergement touristique de premier plan. Agissez dès maintenant et transformez vos rêves d'investissement en réalité ! Ledoux Jean Claude 06 60 03 71 93 jean-claude.ledoux@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208

Située dans un quartier calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces , services et écoles de Lacapelle-Marival , jolie petite ville du Lot traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle La commune se situe entre Figeac et Saint Céré , villes les plus importantes et animées en toutes saisons de cette partie du département La maison est composée , sur le même niveau , d'un douillet salon salle à manger agrémenté d'une cheminée avec répartiteur de chaleur , ouvrant sur la terrasse de 37m2 , cuisine ouverte Trois chambres spacieuses dont deux dotées de portes fenêtres donnant sur la terrasse Une salle d'eau avec douche Italienne , WC séparé Le sous sol total qui fera le bonheur des bricoleurs , abrite garage , buanderie et cave est un atout certain Cette jolie maison dispose d'un jardin paysagé de 2300 m2 , une grande dépendance vous permettra de garer plusieurs véhicules y compris camping car La climatisation réversible vous apportera un confort en toutes saisons Menuiseries élégantes en double vitrage PVC Assainissement collectif , tout à l'égout Toiture isolée En bonus , je vous réserve une surprise que vous découvrirez lors de la visite que nous ferons ensemble ! Nhésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

5 Maisons à vendre, ESPEYROUX (46120)

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 151m²

Maison - 8 pièces - 283m²

Maison - 16 pièces - 510m²

Maison - 4 pièces - 116m²

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