Maison à vendre à ESNANDES de 137m²317 300 €

RARE À ESNANDES – 2 MAISONS, 4 CHAMBRES, GARAGES & JARDINS PRIVÉS

À seulement 10 km de La Rochelle, face à la splendide baie de l’Aiguillon, découvrez cette propriété unique, idéale pour une famille en quête d’espace ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison sans travaux se compose de deux habitations offrant polyvalence et confort :

Maison principale (68 m², plain-pied) :
- Lumineux salon/séjour exposé plein sud
- Cuisine séparée donnant sur une véranda
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain (douche, baignoire, double vasque, coin buanderie)
- WC séparé
- Garage attenant
- Jardin soigné et arboré

Extension indépendante (58 m², construite en 2017) :
- Entrée avec rangement
- Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau & WC séparé
- À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant
- Jardin privé sans vis-à-vis avec terrasse et annexes de rangement

Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir – Double habitation – Emplacement stratégique – Calme et sérénité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 317 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167