Située dans la ville d'Épernay (51200), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services de proximité. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéale pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. Avec une surface habitable de 91 m², la propriété dispose d’un balcon pour profiter de l'extérieur et d’un spacieux garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l’intérieur, les 3 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou des invités, et une buanderie pratique vient faciliter les tâches domestiques. La maison se distingue par une distribution bien pensée, assurant un espace de vie agréable et fonctionnel pour le confort de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 0650012894, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401

Située dans la charmante ville d'Épernay (51200), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Réputée pour ses vignobles renommés et son architecture élégante, Épernay séduit par ses rues animées et ses commerces de proximité. Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette propriété ravira les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Construite en 1985, cette maison spacieuse de 156 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Dotée d'un sous-sol total, elle offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses dimensions généreuses et son agencement fonctionnel, cette propriété saura satisfaire les besoins en espace et en confort de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 0650012894, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401

Située dans la charmante ville d'Épernay (51200), cette maison de ville à rénover jouit d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. Dotée d'une cour et d'un studio à rénover, la propriété s'érige sur trois plateaux d'environ 50 m² chacun. L'extérieur comprend également un jardin de 238 m² offrant un espace extérieur agréable. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, tout comme les écoles et collèges avoisinants. Les aménagements extérieurs comprennent une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuile mécanique et les murs en brique confèrent à la propriété un charme traditionnel. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 150 m² répartis en 7 pièces, dont 5 chambres. À rénover entièrement, ce bien possède un fort potentiel avec ses trois plateaux distincts. Offrant des possibilités d'aménagement sur mesure, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LESAGE, Tél. : 0785175846, E-mail : v.lesage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 928932862

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