Bienvenue à la découverte de ce bien, doté d'un fort potentiel, d'une surface généreuse de 160 m², idéalement situé à seulement 15 minutes des portes de Soissons, 15 minutes de Coucy Le Château Auffrique et 10 minutes de Blérancourt sur la commune d'Epagny. Cette maison en pierre, édifiée sur une parcelle d'environ 400m2, se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelles et primaires) et offre des places de stationnement sécurisées ainsi que des dépendances pratiques telles qu'un local technique, un garage et une cave. La maison se caractérise par une pièce de vie en L de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois, de rangements astucieux, d'une cuisine entièrement équipée. À ce niveau, une pièce de 18 m² offre un potentiel d'aménagement selon vos préférences, tout comme la salle d'eau et les toilettes. À l'étage, le charme de l'ancien opère avec un vaste palier, une pièce pouvant servir de bureau avec dressing, et trois chambres dont une spacieuse d'environ 25 m². Une possibilité d'aménager le grenier de 30 m² s'offre également à vous. Les menuiseries en PVC double vitrage, en excellent état, assurent une isolation optimale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec production d'eau chaude. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, charpente, assainissement, isolation, système de chauffage, électricité) au cours des dix dernières années. La taxe foncière s'élève à environ 1200 euros. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette propriété qui allie charme authentique, modernité et confort. Autofinancement possible grâce à la location de chambres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

BELLE LONGÈRE EN PIERRE AVEC PETIT JARDIN SÉCURISÉ sur l'axe Soissons/Vic sur Aisne, offrant environ 155 m² habitable avec une terrasse bien exposée, un garage, une cave voutée et un jardin d'une surface totale de 250m2. Deux entrées possibles sont accessibles avec véhicules pour cette propriété. Maison élégante et contemporaine aux lignes hors du temps et au caractère affirmé offrant une entrée, un premier séjour de 25m² avec cheminée, des toilettes, une très grande pièce à vivre en U d'environ 46m2 avec une cuisine équipée et fonctionnelle qui vous séduirons avec un accès direct sur la terrasse sécurisée. À l'étage : un palier dessert d'un côté deux chambres et une salle d'eau puis de l'autre deux autres chambres en enfilade, une salle d'eau et des toilettes. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz toujours entretenue. Les menuiserie sont en double vitrage bois et Pvc. L'habitation est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est d'environ 830 €. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Fontenoy, à 12 km de Soissons, jolie maison de 120 m2, habitable de plain pied, offrant : entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée, salon/séjour traversant et son accès terrasse, couloir desservant 2 chambres dont une avec placard, wc, salle de bain. A l'étage : palier, 2 chambres avec dressing, salle d'eau, grenier. Un sous-sol total avec garage, chaufferie/buanderie, 2 caves, une pergola et une source complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 880 m2. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

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