Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible et recherché, avec une vue imprenable sur le plan d'eau. Idéalement située à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent jardin, terrasse et balcons offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Pour le stationnement, la maison dispose de cinq places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 250 m² se compose de trois appartements, dont celui plein pied libre, un loué et un à créer. Dotée de 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilettes par appartement, elle offre un potentiel d'investissement locatif intéressant sur le deuxième, un lieu de repos avec de beaux volumes et une situation idéale pour une famille pour celui qui est libre. Construite en 1994 avec des matériaux et matériels de qualités cette maison sera vous séduire pour sa situation exceptionnelle avec une vue imprenable et son immense potentiel. Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

Située à Crots (05200), cette charmante maison bénéficie d'un cadre privilégié au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique à couper le souffle. L'environnement naturel environnant promet calme et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des sentiers de randonnée et des activités de plein air en fait un emplacement recherché pour les adeptes de vie en montagne. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1505 m² propose une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Les trois places de parking et le garage offrent une commodité supplémentaire pour le stationnement de véhicules, tandis que le jardin attenant permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison de 147 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on retrouve deux chambres avec terrasse, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, offrant confort et intimité à ses habitants. Cette maison moderne et lumineuse, construite en 2021, saura séduire par ses espaces bien agencés et ses finitions de qualité. Economie d'énergie assurée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764

Située à Crots (05200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du Lac d'Embrun. Idéal pour les familles, le quartier offre des commodités telles que des écoles primaires, cantine, garderie, mini crèche, et un accès facile au collège et lycée à Embrun. Les couchers de soleil sur les Chabrières depuis la terrasse bois offrent un spectacle quotidien inoubliable. Implantée sur un vaste terrain de 1821 m², la propriété dispose de places de parking ainsi que d'un garage en sous-sol. Avec une surface habitable de 130 m², la maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, le tout donnant sur la terrasse bois avec vue sur le lac, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et une mezzanine accueillante pour un espace bureau, vue lac. Les deux salles de bain et toilettes séparées offrent un confort indéniable pour toute la famille. Construite en 2005, cette propriété est équipée d'un poêle à bois, d'une base au sol électrique et d'un ballon d'eau chaude. Le sous-sol total abrite un garage, tandis que deux garages et un atelier en annexe offrent un espace de rangement supplémentaire. Offrant espace, confort et une vue imprenable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux recherchant une qualité de vie à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Située à Puy-Saint-Eusèbe, cette magnifique maison bénéficie d'une vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon, offrant un cadre pittoresque et paisible. Elle ravira les familles en quête de tranquillité. Son exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement du balcon et de la terrasse offrant des moments de détente privilégiés et d'une vue à couper le souffle. Le terrain de 1400 m² comprend trois places de parking extérieures ainsi qu'un studio indépendant au sous-sol, idéal pour accueillir des invités. La façade en bardage bois de Mélèze confert un aspect chaleureux à la propriété, tandis que l'ossature bois et les murs en bois soulignent le caractère moderne et écologique de la construction. Une cave et un atelier attenant offrent des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'un rez-de-chaussée convivial avec un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec salle de bain attenante et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol aménagé dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes pour un espace de 45 m2 indépendant supplémentaire. Normes RT 2012, la maison est très bien isolée ce qui entraine une très faible consommation d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764

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