Idéalement située au cœur de la ville, cette maison de ville est érigée sur un terrain clos et plat de plus de 1000m², comprenant un garage précédemment utilisé pour une activité de carrossier avec une généreuse hauteur sous plafond. Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie, une cuisine fermée, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparé. Le dernier étage présente un grenier aménageable de plus de 90m². Équipements notables : chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC, et système d'assainissement relié au réseau collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 0677840322, E-mail : mariepaule.florin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 513749523

A seulement 10 minutes d’Egletons, nichée dans une cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée. Cette maison d’environ 110m2 établie sur un sous sol total est une invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Son terrain plat, ses cinq chambres et ses volumes en font un lieu parfait pour accueillir votre famille ou pour réaliser un projet de rénovation. L’étage de vie s’ouvre sur une entrée, un salon convivial avec cheminée qui est baigné de lumière grâce à une véranda. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié pour préparer le repas. Deux chambres confortables se trouvent également à ce niveau, une possède sa salle d’eau et l’autre une espace lavabo avec bidet. L’escalier conduit au dernier étage où un palier dessert trois chambres dont une avec cheminée, une salle d’eau et un WC séparé. L’une d’entre elle particulièrement spacieuse dispose d’un grenier aménageable pour éventuellement créer un espace parentale. Côté technique, la toiture en ardoise est en bon état, les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage, et les combles ont été isolés. Une dépendance complète le bien, parfait pour un atelier ou un second garage. Il est à noter qu’une modernisation est à prévoir ainsi qu’une remise aux normes électrique. Ce havre de paix n’attend plus que vous pour lui redonner une nouvelle jeunesse et y écrire votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

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