Situé dans la charmante commune d’Échevannes, Maud LOMBERGER, votre conseillère en immobilier, vous présente ce pavillon de plain-pied construit en 2013 dans un état irréprochable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Nichée dans une rue peu passante, cette propriété offre tranquillité et qualité de vie, à seulement 10 minutes d'IS-SUR-TILLE, 5 minutes de l’autoroute A31 et 30 minutes du centre-ville de DIJON. Caractéristiques principales : Terrain : Parcelle entièrement close de 1813 m², aménagée avec soin, comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur installée en 2020 (sous garantie décennale). Espaces de vie : Une cuisine moderne et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus un bureau modulable pouvant servir de quatrième chambre. Confort : Une salle de bains supplémentaire, une buanderie/cellier, un garage, ainsi que des dépendances extérieures. Prestations : Maison entretenue avec soin et raffinement, offrant des prestations de grande qualité, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un cadre de vie privilégié : Cette propriété allie confort et modernité dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités et des grands axes. Une opportunité rare. Pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires, contactez-moi dès aujourd’hui par téléphone ou SMS au 06.37.06.52.11 ou maud.lomberger@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Découvrez cette magnifique maison moderne, située au cœur de la dynamique ville de Marcilly-sur-Tille. À seulement 2 minutes d'Is-sur-Tille et à 20 minutes de la Toison d'Or à Dijon, cette maison neuve offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités, de la gare et des écoles. Dès l'entrée, l'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, vous séduira. Il s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée et une piscine, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec une pièce dédiée au dressing, une salle d'eau privative et des toilettes séparées pour un confort optimal. À l'étage, un élégant escalier mène à un vaste palier, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes complètent cet espace. La maison dispose également d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris pour une buanderie. Conforme aux normes RT2012, cette maison assure une efficacité énergétique remarquable grâce à son chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. De plus, une cuve enterrée de 5000 litres pour la récupération d'eau ajoute un avantage pratique non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant au 0673814822 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Située dans une commune du nord de dijon (à 20 mns de la toison d'or et 25 mns du CHU) proposant écoles et commerces, venez découvrir cette maison de village rénovée d'environ 74m2. Celle-ci comprend, au rdc, un salon et aux niveaux supérieurs une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre ainsi que deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et un cabinet de toilettes séparé. Chauffage électrique et poêle à granulés. Huisseries en PVC double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ARMANINI, Tél. : 06 07 24 64 25, E-mail : pierre.armanini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 534 417 753

Située sur la commune de Saulx Le Duc à 25 km au Nord-Est de Dijon et 8 km de Is-sur-Tille , venez visiter cette ancienne ferme à rénover d' une superficie de 480 m2 sur un terrain de 2 456 m2 avec verger. Elle est composée pour la partie habitation , d'une pièce faisant office de cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres et d' une petite pièce supplémentaire. Accolée à la maison, une très belle grange dans laquelle un escalier permet l' accès à l' étage. Cet étage se compose de 3 pièces, d' une chambre et d' un grenier. Le bâtiment en outre est composé d' une écurie, d' une étable, d' un grand hangar pouvant abriter les machines agricoles. Une magnifique cave voûtée de 40 m2 complète le bien. A noter : c' est un corps de ferme à fort potentiel avec de beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne ROBBÉ, Tél. : 06 98 84 79 94, E-mail : jeanne.robbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 834 595 662

A 20 Km de Dijon et située au cœur du village de Til Chatel, grange à réhabiliter de 120 m² au sol environ. Pour un investisseur, possibilité de créer des logements sur 3 étages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628

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