EN EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison située à Poilley à 900 mètres du cœur de Ducey-les-Chéris. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation idéale, au calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (une école maternelle à 100 m), accès rapide à l'A84 en 2 mn, Avranches à 5 mn, Rennes à 40 mn et Caen à 55 mn. Implantée sur un terrain de1385 m², le jardin paysagé, entièrement clos, offre un espace sécurisé. Terrasse carrelée, store banne de 4 m, cour en enrobé, carport de rangement, portail électrique Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison de 183 m² répartis sur deux niveaux avec une vraie vie de plain-pied. Le RDC se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 65 m², regroupant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine aménagée). Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, le plafond cathédrale avec la charpente apparente confère du cachet à cette pièce de vie spacieuse. On y trouve aussi trois chambres, une belle salle d'eau dotée d'une vaste douche à l'italienne, et un WC séparé. A l'étage, une vaste pièce chauffée de 60 m2 environ avec parquet, ouverte sur la pièce de vie pour laisser libre court à votre imagination (chambres, salle d'eau, salle de jeu...). Garage isolé avec porte électrique. Maison reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : bertrand.toutain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507

EN EXCLUSIVITÉ !! Située dans la charmante commune de Ducey-Les Chéris (50220), cette maison en pierres, mitoyenne des 2 côtés, est nichée dans un quartier calme en plein centre, elle bénéficie de la proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que d'un accès aisé aux écoles et services publics. Cette maison de 80 m², répartis sur 2 niveaux, propose un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon séjour, un WC, une salle de bains, et un débarras. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Une première acquisition, un investissement locatif ? N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : bertrand.toutain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507

Située à Ducey-Les Chéris (50220), cette maison de ville de 128 m² environ est implantée sur un terrain de 640 m², au cœur de la ville offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités (école primaire et maternelle, collège, maison médicale, commerces,...). Une première partie de la maison date des années 70 et aggrandissement en 2008 Cette maison se répartit sur trois niveaux, elle offre une vie de plain-pied ! Le rez-de-chaussée comprend deux garages, une cave, un cellier et une pièce. Au rez-de-jardin, séjour/salon, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une petite salle d'eau sont aménagées. Sur la parcelle, on trouve aussi une grande dépendance de 82 m2 au sol avec un niveau de même surface. Chaudière au gaz de ville chauffage et production d'eau chaude. Maison reliée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : bertrand.toutain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507

Située à Ducey-Les Chéris (50220), cette maison profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités. Avec un accès facile à l'autoroute A84 menant à Avranches, au Mont Saint-Michel, Rennes et Caen, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour les familles en quête de confort et de proximité. Cette maison individuelle construite en 1971 s'étend sur un terrain de 700 m², incluant un garage pour voiture. Son exposition Sud-Ouest offre une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 159 m², la maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une grande chambre et un bureau se partagent l'espace. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un couloir et un grenier aménageable offrent des espaces de vie agréables et modulables. Gros potentiel, un joli projet pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : bertrand.toutain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507

Située au calme dans la magnifique baie du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Saint-Quentin-sur-le-Homme, cette maison à rénover offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. D'une superficie d'environ 70 m² au sol, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités d'Avranches. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : plus de 9000 m² - Surface de la maison : environ 70 m² au sol - Vue dégagée sur la campagne - Proximité des commodités d'Avranches - Bâtiment annexe de 80 m² - Garage - CU positif (Certificat d'Urbanisme) Cette propriété est parfaite pour les amateurs de rénovation cherchant à créer leur havre de paix dans un cadre naturel et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

Située à Saint-Quentin-sur-le-Homme, cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel. À proximité d'Avranches, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et à l'axe routier Rennes/Caen. Cette maison de 152 m² habitables implantée sur un terrain de 1484 m² propose un jardin arboré sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, potager, et un magnifique Eucalyptus. Un sous-sol complet, un garage, et des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et une cabane de jardin offrent un espace de vie extérieur agréable. L'intérieur se compose de 6 pièces, dont 5 chambres et 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé abrite un salon lumineux avec vue sur le Mont, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain et toilettes. À l'étage, 2 chambres spacieuses, 4 petites pièces restent à aménagées et donnent à cette étage un joli potentiel (salle d'eau, dressing...). Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une arrière-cuisine, et des espaces de stockage. Le terrain est aussi desservi par une seconde entrée qui offre des idées d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : bertrand.toutain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507

6 Maisons à vendre, DUCEY-LES CHERIS (50220)

Maison - 6 pièces - 183m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 128m²

Maison - 7 pièces - 159m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 6 pièces - 152m²

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