Maison de 84m² à rafraîchir sur une parcelle de 318m² à Dompierre sur Besbre à quelques pas des commodités (centre ville, bibliothèque...). Ce pavillon clôturé se compose d'un garage en sous sol semi enterré, comprenant un cellier, une cave et un local de passage traversant permettant un accès à l'avant et l'arrière de la propriété. Au premier niveau, une cuisine de 12m², un salle de bain, un wc séparé, un salon/salle à manger de 16m², une chambre de 16m². A l'étage, deux chambres (13 et 10.6m²) et un grenier aménageable de 29m². A l'extérieur à l'arrière de la maison un terrain plat avec accès depuis un escalier au premier niveau ou par le sous-sol. Assainissement à revoir (fosse septique), tout à l'égout passant dans la rue devant la maison. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prevoir. Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Située à Dompierre-sur-Besbre (03290), cette maison doit être repensée et rénovée en totalité pour le rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun tels que le bus, la présence d'écoles, les commerces ainsi que la proximité du parc "Le Pal" , en font un emplacement idéal pour les familles. De plus, avec une exposition nord-sud, les résidents pourront profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain d'environ 1628 m² comprend des dépendances, un garage, une cave et même un puits traditionnel. À l'intérieur, la maison d'environ 92 m² propose un espace de vie comprenant une cuisine attenante à un séjour, une pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un dégagement offrent un espace privé supplémentaire pour la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 0687385646, E-mail : valerie.ameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871

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2 Maisons à vendre, DOMPIERRE-SUR-BESBRE (03290)

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