10 Maisons à vendre, DOMBRAS (55150)

Maison de 110 m² avec garage édifiée sur une parcelle de 482 m²
Située dans le village de Bréhéville, à 12 minutes de Dun-sur-Meuse où vous y trouverez toutes commodités ( maison de santé, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac/presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service...) à 29 minutes de Stenay et à 35 kilomètres de Verdun, votre conseillère immobilier SAFTI du "VAL DUNOIS", Aline WEBER, vous propose cette maison de village 110 m² à rénover édifiée sur un terrain de 482 m² entièrement clos.

Ce bien construit aux alentours de 1950, présente un potentiel d'aménagement intéressant !

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée couloir, une cuisine, un salon/salle-à-manger, une chaufferie avec WC et une cave.

A l'étage vous y trouverez un couloir avec placard intégré desservant trois vastes chambres, une salle de douche et un WC.

Plusieurs dépendances complètent ce bien, à savoir :

* Un garage avec son grenier aménageable de 35 m²
* Un atelier avec point d'eau + cellier pour un total d'environ 20 m²
* Un appentis à bois de 37 m²
* Un poulailler construit en agglos
* Un deuxième plus petit appentis à bois

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques + 2 fenêtres en bois simple vitrage à changer
Chauffage central Bois
Toiture plaques fibres ciment en bon état
Assainissement non conforme
Cour

Proche de la nature, elle séduit par son environnement calme et authentique, mais également par son potentiel d'aménagement, alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523

SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !!
Située à Merles-sur-Loison (55150), votre conseillère immobilier SAFTI Aline WEBER vous propose cette maison de 214 m² à finir de rénover. La commune, réputée pour son charme rural et ses diverses activités pour petits et grands lors d'occasions de fêtes ( Halloween, Pâques, Saint-Nicolas,...) bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne.

Construite avant 1948 sur une parcelle de 1032 m², elle se compose de 8 pièces sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une petite entrée desservant une cuisine équipée, une vaste salle à manger de 23 m², un salon, un couloir desservant une salle de bains, un WC et un demi-étage donnant accès à une première chambre de 25 m².

L'étage quant à lui est composé de deux très grandes pièces de 37 m² et 31 m², pouvant être aménagées en bureau, salle de jeu, dressing ou tout simplement en chambres supplémentaires, un WC avec lave main, une salle de douche et trois chambres de respectivement 16 m², 15 m² et 14 m² toutes trois équipées de placards intégrés.

Avec une chaufferie, une cave et une grange avec sa mezzanine, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins.

*Chauffage central mixte : chaudières fuel ou bois ( année 2000 et 2009 ). Le vase d'expansion et le circulateur sont neufs +/- 1 an.
*Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes.
*Fibre
*Possibilité d'installer un poêle à pellet ou à bois dans la pièce de vie ( conduit de cheminée existant et non condamné )
*Charpente métallique sur la partie habitable et charpente bois sur la partie grange.
*Assainissement tout-à-l'égout.
*Jardin arboré de cerisiers, poirier, lilas blanc et mauve, groseillier, mûrier, framboisier et entièrement clos.

Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité.
À seulement 10 min. de Damvillers ( 55150 ), 30 min. d'Étain et de Longuyon, 35 min. de Dun-sur-Meuse, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable.
L'aménagement extérieur est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523

Très belle maison lorraine
Située à Saint Laurent sur Othain, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement paisible au sein de cette commune. Sa localisation offre un cadre de vie calme et authentique, propice à la tranquillité et à la sérenité.
Proche des commodités locales, des écoles, commerces et services de santé, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles cherchant un équilibre entre nature et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Un salon de 35 m2 avec sa belle cheminée lorraine et son évier d'époque en pierre.
Une cuisine équipée agrémentée d'un placard mural est ouverte sur la salle à manger, avec un poële à bois laisse présager de beaux moments familiaux dans ce bel espace de 53 m2.
Une pièce de 25 m2 avec four à pain fonctionnel pour y cuire son pain, pizzas, etc.
Une salle de douche de 8 m2.
Un accès aux caves, dont 1 voûtée en pierre.

L'espace nuit à l'étage se compose de :

Un palier de 42 m2.
Trois grandes chambres de respectivement 26 ; 23 et 19 m2.
Une salle de bain à équipée.

Un espace jardin d'environ 200 m2, des places de stationnement sur 53 m2 et une très grande grange de 340 m2 (toiture à prévoir) complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244

Ensemble immobilier : appartement + bâtiment artisanal
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, situé à VITTARVILLE (55600), au cœur des 3 frontières (France, Belgique, Luxembourg).

Ce bien unique se compose de deux espaces complémentaires :

-Un appartement de 144 m², partiellement rénové, qui n’attend que vos idées pour être finalisé.
-Un bâtiment artisanal et commercial, offrant de multiples possibilités pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation-travail.

L’appartement, déjà en partie rénové, offre un vaste espace de vie et un potentiel d’aménagement intéressant.
Dès l’entrée, une grande pièce à vivre de 48 m² s’ouvre à vous, baignée de lumière et donnant sur un emplacement cuisine ouverte de 13 m² et un espace garde-manger. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de 21 m², bétonnée et sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend trois chambres déjà crées, une salle d’eau avec WC . De plus, la surface sous toiture permet de créer deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres possibles.
Un garage sous la terrasse peut également être aménagé selon vos besoins.
Enfin, une mezzanine de 39 m², située dans le bâtiment attenant, pourrait être utilisée pour agrandir encore la surface habitable.

Le bâtiment artisanal et commercial est modulable
Il se compose de trois ateliers aux dimensions variées :

-Atelier 1 : 44 m²
-Atelier 2 : 47 m²
-Atelier 3 : 119 m², équipé d’une grande porte sectionnelle motorisée (3.60 m x 4.00 m) à l’avant et d’une seconde ouverture à l’arrière.

Deux des trois ateliers peuvent être indépendants, ce qui permet de diversifier les usages : artisanat, stockage, location…
Au-dessus de l’un des ateliers, une mezzanine de 39 m² vient compléter cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour du stockage ou un bureau.

Enfin, une structure couverte de 57 m² (3.60 m x 16 m, hauteur > 6 m) ajoute encore au potentiel de ce bien. Cet espace peut servir à entreposer du matériel ou garer des véhicules volumineux (camion-grue, camping-car…), avec la possibilité de le fermer entièrement pour plus de sécurité.

Un projet immobilier à fort potentiel
Avec une toiture refaite il y a une dizaine d’années, cet ensemble représente une opportunité rare, que vous souhaitiez y établir votre résidence, votre activité ou un projet d’investissement.

Ne manquez pas cette occasion unique aux 3 frontières !
A visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841