Idéalement située dans une rue calme de Digoin, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son terrain généreux, en partie constructible, constitue un atout majeur pour un projet d’agrandissement ou une division foncière. L’intérieur dévoile un séjour lumineux s’ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour des moments de convivialité. Trois chambres confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau. La salle de bain, déjà modernisée, assure un confort immédiat. Le sous-sol complète la maison avec un vaste garage, une cave et une chaufferie-buanderie, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. À l’extérieur, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre verdoyant. Avec un prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité, d’autant plus que des aides à la rénovation énergétique sont disponibles pour optimiser son confort et ses performances thermiques. Autre atout : la fibre est déjà présente dans la rue, offrant la possibilité d’un raccordement facile, idéal pour le télétravail ou une connexion ultra-rapide. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 186 m², idéalement située à Digoin, dans un quartier calme et à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités. Parfaitement implantée sur un terrain fleuri et arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une très belle vue sur la Loire et son pont-canal. De plain-pied, au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall qui ouvre sur une cuisine et un salon-séjour aux volumes généreux, créant un espace convivial pour toute la famille. La terrasse orientée plein sud, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter de moments de détente ou de repas en plein air avec vue. Au même niveau, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent l’espace. À l’étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous découvrirez trois autres chambres, dont l'une mesure plus de 32 m² et peut être aménagée selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un dortoir, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux. Une seconde salle de bain est également disponible à cet étage, offrant un confort supplémentaire. Un sous-sol complet, accessible par l'intérieur, vous propose des espaces pratiques incluant un cellier, une buanderie, une pièce de rangement et un grand garage de plus de 30 m². À l’extérieur, le terrain fleuri et arboré s'étend également de l'autre côté du chemin communal sous forme de verger en pente, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de détente. Cette maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière au fioul, des menuiseries bois en partie en double vitrage avec volets roulants, et est reliée au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison saine et robuste vous offre l'opportunité rare de créer un chez-soi à votre image dans un environnement agréable. Contactez votre conseillère SAFTI dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

À La Motte Saint Jean, charmante commune avec école, à seulement 3 minutes de Digoin et de toutes ses commodités, cette maison de 110 m² vous invite à un cadre de vie unique, entre confort et nature. Dès l’entrée, le ton est donné : un salon lumineux, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert bois, vous accueille chaleureusement. Dans son prolongement, un séjour et une cuisine fonctionnelle complètent l’espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres équipées de placards muraux, un bureau, une salle de bains complète et un WC séparé. Depuis la terrasse exposée plein sud, laissez-vous émerveiller par une vue à 180° sur Digoin, le château de La Motte et la vallée de la Loire, un véritable tableau en perpétuel changement au fil des saisons. Le sous-sol, accessible de l’intérieur, offre de beaux volumes avec un garage, une cave, un atelier et un espace buanderie avec WC. Un second garage double, indépendant, vient compléter les prestations extérieures sur un terrain de plus de 4000 m², agrémenté d’un puits. Côté confort, cette maison bénéficie d’une isolation performante, de radiateurs électriques en complément de la cheminée, d’une VMC et d’huisseries en bois double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est reliée au tout-à-l’égout et un portail aluminium motorisé vient clore la propriété. Les atouts principaux de cette propriété? Un plain-pied fonctionnel combiné aux avantages d’un sous-sol, une vue imprenable et un cadre paisible à deux pas des commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

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