Située à Démouville (14840), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible. La commune propose un environnement familial, proche des écoles et des commerces, idéal pour les résidents recherchant une vie tranquille tout en restant connectés aux infrastructures urbaines avoisinantes. Cette charmante maison entretenue et soignée de 87m² sur un terrain de 230 m² dispose de 4 pièces dont 3 chambres + un bureau. Son agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, propices à un quotidien agréable en famille. Elle dispose également d'un garage + un sous sol complet. Isolation du grenier, nettoyage de la toiture ont été réalisés récemment, ballon thermodynamique tout neuf. Panneaux solaires, adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CHAULET, Tél. : 06 44 77 43 93, E-mail : fanny.chaulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 456 774

Proche de toutes commodités, Grégory OLIO vous présente ce maison édifiée en 2001, sur une parcelle d’environ 600 m2. Des travaux d’aménagement intérieur et extérieur sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Aux portes de Caen, Grégory Olio vous présente cette maison individuelle de 2001 sur une parcelle d’environ 2700 m2 comprenant au rez de chaussée: une entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, wc, une chambre, un dressing. A l'étage: trois chambres, une salle de bains. Construction possible de bâtiments et locaux professionnels sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Grande maison d'architecte de 200 m², idéalement située à 7 km de Caen et 15mn des plages, 2 minutes à pieds des lignes de bus, des commerces de proximité et d'une maison médicale (médecin, kiné, infirmière). Cette maison familiale offre un espace de vie lumineux et confortable, un espace de vie d'environ 45 m², avec cheminée avec insert donne sur une grande terrasse bien exposée, une cuisine ouverte avec arrière cuisine donnant sur un premier garage de 30m² avec partie buanderie , deux chambres, un wc et d'une salle d'eau avec douche italienne au rez-de-chaussée permettent une vie de plain pied et les espace sont conçus pour le passage d'un fauteuil roulant. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (14,15 et 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un bureau et d'un dressing. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais toiture démoussée et ravalement impeccable Un sous-sol complet de 100m2, offre encore 2 places de stationnement et nombreuses possibilités de rangement. Un grand carport protégera en extérieur vos voitures, bateau ou camping-car. Le terrain de 844 m² est entièrement clôturé sans vis à vis, fleuri, et planté d'arbres fruitier. Proposition d'aménagement de l'espace de vie avec le lien ci-après https://book.rhinov.pro/437522?apiKey=e621e376c709721c1abcbd1cbec0feed&fullscreen=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242

Aux portes de Caen, Grégory Olio vous présente cet ensemble immobilier sur une parcelle d’environ 3328 m2 composé d'une maison d'habitation d'environ 180 m2 comprenant au rez de chaussée: une entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, wc, une chambre, un dressing. A l'étage: trois chambres, une salle de bains. Un bâtiment d'environ 80 m2, à usage professionnel ou d'habitation, à finir de rénover, complète ce bien. Construction possible de bâtiments et locaux professionnels sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

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