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Maison à vendre à DARNETAL de 76m²185 000 €

Darnetal - 76160

Réf 1325060

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 76 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
76m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
491m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

10 mns du CHU de ROUEN, Maison INDIVIDUELLE sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE, forêt du bois du roule, bus/teor, collèges, écoles, potentiel...


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 76 m²

Maison individuelle sur TERRAIN à BATIR en ville

A 10 mns du Rouen / CHU, située dans le secteur du Val St Jacques à Darnétal, cette charmante maison des années 30, et son TERRAIN CONSTRUCTIBLE en ville, offre un cadre de vie fonctionnel pour sa proximité avec la forêt du bois du roule, les transports en commun (340, 28 et à quelques minutes du Teor-T3-), écoles et collèges à pieds et son accès rapide à Rouen.
Vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 500m2 en ville, avantage plus qu'appréciable.
Au rez de chaussée, vous entrez dans une pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la cuisine dinatoire disposant d'un balcon. Salle de bain, Wc buanderie.
A l'étage, 2 chambres parquetées.
Et enfin, un garage indépendant ouvert, une cave + atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires, viennent compléter l'ensemble.
Gaz de ville, tout à l'égout, taxe foncière : 1362€.
Travaux (Isolation) à envisager.
Ses atouts :
- Son emplacement,
- Maison INDIVIDUELLE sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE,
- son charme,
- son Fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

A 10 mns du Rouen / CHU, située dans le secteur du Val St Jacques à Darnétal, cette charmante maison des années 30, et son TERRAIN CONSTRUCTIBLE en ville, offre un cadre de vie fonctionnel pour sa proximité avec la forêt du bois du roule, les transports en commun (340, 28 et à quelques minutes du Teor-T3-), écoles et collèges à pieds et son accès rapide à Rouen.
Vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 500m2 en ville, avantage plus qu'appréciable.
Au rez de chaussée, vous entrez dans une pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la cuisine dinatoire disposant d'un balcon. Salle de bain, Wc buanderie.
A l'étage, 2 chambres parquetées.
Et enfin, un garage indépendant ouvert, une cave + atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires, viennent compléter l'ensemble.
Gaz de ville, tout à l'égout, taxe foncière : 1362€.
Travaux (Isolation) à envisager.
Ses atouts :
- Son emplacement,
- Maison INDIVIDUELLE sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE,
- son charme,
- son Fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
394kWh/m².an60*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1640€ / an
Maximum : 2280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Verreman – Saint-Jacques-Sur-Darnétal – 76160 – Conseiller SAFTI

Sophie Verreman

Saint-Jacques-Sur-Darnétal (76160)

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