Située à La Hoube (commune de Dabo), à seulement 25 minutes de Saverne et 15 minutes de la gare de Lutzelbourg. Grande maison à rénover – ancien restaurant avec beau potentiel. Vous cherchez un bien atypique avec de beaux volumes ? Cette maison individuelle de 257 m² d'environ, construite dans les années 1900, est faite pour vous ! Située sur un terrain d’environ 7 ares, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande entrée ouvrant sur un vaste espace de vie avec un coin bar Une véranda lumineuse Une cuisine séparée Nombreux WC Un espace terrasse avec accès au jardin Un garage Deux pièces supplémentaires pouvant servir de cellier et buanderie Une cave À l’étage : Trois chambres Une spacieuse salle d’eau à terminer Un accès aux combles aménageables Ce bien au fort potentiel attend votre projet ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714

Située au cœur du village de Dabo, à seulement 25 minutes de Saverne et 15 minutes de la gare de Lutzelbourg, cette belle maison d’habitation semi-mitoyenne rénovée de 130 m² vous offre de beaux espaces de vie : Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et un WC indépendant. Étage : trois chambres, dont une spacieuse de 16 m². Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Grenier aménagé : un joli palier/bureau et une chambre supplémentaire. Sous-sol : un grand espace carrelé de plus de 20 m², idéal pour un sauna, hammam ou jacuzzi Un espace sanitaire déjà en place avec douche à l’italienne et WC. Accès direct à l’extérieur, où vous pourrez installer une table et un barbecue. Extérieur : jardin/potager non attenant de 255 m², situé à quelques mètres seulement, pour profiter pleinement de la nature. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714

Au cœur du village de Dabo, à 25 minutes de Saverne et 15 minutes de la gare de Lutzelbourg. Cette grande maison d'habitation de 240 m² à rénover vous propose : Au rez-de-chaussée, un local/commerce ou atelier facilement transformable en appartement de style LOFT, ainsi qu'un local poubelle et une cave. Au premier étage, appartement de type F2 avec balcon et accès derrière la maison où il est possible d'y aménager une terrasse. Au deuxième étage, appartement de type F3 avec un grand balcon et accès derrière la maison. Possibilité d'agrandir la surface habitable au grenier (présence d'un velux) Fenêtres et portes d'entrée en PVC double vitrage de 2010. En complément de ce bien, trois garages sont également proposés à la vente (le prix indiqué ne comprend pas ces garages). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714

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