Maison à vendre à CUTRY de 86m²234 900 €

Située à Cutry (54720), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme en fond d'impasse, à 10 minutes de la gare et des voies rapides, et à seulement 15 minutes des frontières. Proche des commerces, écoles, soins, clubs sportifs et transports, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants.

La propriété de 402 m² dispose d'un agréable jardin arboré de fruitiers et agrémenté d'une petite serre, orienté vers les champs et d'un sous-sol (une buanderie, un garage-chaufferie avec chaudière gaz condensation neuve, une pièce bureau et loisirs). Construite en 1965, (parpaings, façade enduite, bardage ancien avec petite isolation et une toiture en tuile mécanique impeccable (controlée et isolée laine de verre 20cm en 2020), cette maison est un véritable havre de paix à la campagne. Deux places de parking: cour et garage offrent des solutions de stationnement pratique pour les résidents.

À l'intérieur de cette maison de 86 m² équipée de doubles-vitrages, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, et un WC au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bains répartis à l'étage. Toutes les pièces ont été rénovées de 2019 à 2021, ainsi que l'électricité, la plomberie, la salle de bain, la cuisine, la porte d'entrée, certains radiateurs, certains parquets, la VMC et la chaudière.
Les combles, non aménageables, sont isolés avec soin: en plus des 20cm sous-toiture, 10cm de laine de verre dans la dalle bois, et sur le plancher, plaques de 3cm de mousse PU et 2x10cm croisés de laine de verre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438