Entre Naucelle et Baraqueville, découvrez cette ancienne grange en pierre pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de Rodez et 35 minutes d’Albi. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4500 m², à l’abri des regards, cette bâtisse de caractère développe 167 m² habitables et offre un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Les atouts de la maison : Un salon chaleureux avec poêle à bois, véritable cœur de la maison. Poutres anciennes. Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse Une grande bibliothèque, un atelier avec une belle hauteur sous plafond, potentielle chambre ou salle de cinéma. 3 chambres. Une salle de douche avec WC. Une véranda et une terrasse pour profiter de la nature en toute saison. Dépendance à rénover selon vos envies (gîte, bureau, atelier…) Barbecue dans le jardin. Un grand garage. Chauffage : poêle à bois Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Un lieu plein de potentiel, entre nature et authenticité. Que vous cherchiez une résidence principale au vert, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette propriété a tout pour séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Idéalement située au centre du village, proche des commerces, écoles et services, cette grange offre un beau potentiel de rénovation. Surface : environ 200 m² sur deux niveaux (100 m² chacun). Bâtisse saine et spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts : Réseaux d’eau et d’électricité déjà raccordés, Possibilité de transformer en habitation , d’utiliser comme stockage/atelier, Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Un projet à imaginer selon vos envies : loft moderne, maison familiale, atelier ou bureaux. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

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