Située à Courry (30500), cette maison en pierres indépendante , typique offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Proche de toutes commodités, cette ancienne ferme de 1843 possède un terrain attenant de 533 m² arboré de figuiers et muriers, idéal pour les amoureux de la campagne et du charme historique. La maison se déploie a ce jour sur une surface habitable de 123 m² . Au rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances dont une grande cave voutée de 35 m² et un atelier ouvrant sur un large patio. Le premier niveau se compose d'une véranda, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. En aile est, une cuisine ancienne et une chambre sont présentes, avec un accès aux combles de 120 m² aménageables. Ce bien atypique, avec ses caractéristiques rustiques et son charme authentique, est un véritable joyau aux multiples possibilités d'aménagement pour une grande maison familiale ou projet d'accueil Ancienne citerne d'eau de 30m3 et possibilité de terrain supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

Maison de Plain-Pied à 3 km d’Allègre Les Fumades Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 3 km d’Allègre Les Fumades, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 551 m². Avec une surface habitable de 111 m², cette propriété comprend : 	•	Une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine 	•	Quatre chambres lumineuses 	•	Une salle d’eau moderne 	•	Un WC indépendant 	•	Une terrasse semi-couverte, parfaite pour les moments de détente en plein air Équipements Modernes 	•	VMC double flux pour une qualité de l’air optimale 	•	Construction de qualité respectant les normes de consommation énergétique, sismiques, d’isolation et de ventilation 	•	Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année 	•	Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie 	 Atouts Supplémentaires 	•	Fenêtres équipées de volets roulants 	•	Garage avec portail motorisé 	•	Grand sous-sol de 1m80 de hauteur, offrant environ 100 m² supplémentaires, construit en blanché offre un confort de vie exceptionnel grâce à son agencement fonctionnel et son accessibilité optimale. Découvrez ce cocon moderne, alliant design contemporain et espaces lumineux, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Profitez de chaque mètre carré sans contraintes d'escaliers, pour une expérience de vie en toute simplicité et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Située dans la charmante ville de Saint-Ambroix (30500), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, entre montagne et campagne. Proche de toutes les commodités (zone commerciale, école, collège, crèche), la propriété bénéficie d'une vue imprenable et panoramique. Construite en 2009, cette maison de 117 m² sur un terrain de 956 m² piscinable, présente un séjour lumineux avec accès à un balcon/terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, deux toilettes, une salle de bains (baignoire et douche italienne), un garage avec buanderie attenante. Elle dispose également de douze panneaux solaires avec rendement annuel, d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois Godin, et un vaste vide sanitaire de 50 m² et d'une hauteur sous-plafond de 1,90 m. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vos meubles. Visite virtuelle possible sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

Cette jolie maison de 72m2 vous permettra de poser les valises sans effectuer aucun travaux ! En effet, à l'extérieur comme l'intérieur, tout a été refait. Vous entrerez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. le coin nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de douche italienne avec WC. Vous disposerez d'un garage. La maison est équipée de climatisation réversible gainable par pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques sont présents pour une auto consommation électrique. La maison est sur tout à l'égout et dispose de la fibre. Un endroit très calme et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Dans cette maison style Bastide sur un terrain de 1106m2 au calme, vous trouverez une habitation principale de 90m2. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, un WC. Ce salon donne sur une terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée sur le village de St Brès. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 appartements indépendants de 42m2 chacun (1 en rez de jardin, 1 à l'étage) disposent d'un salon/cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de douche. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 100m2. L'ensemble des habitations sont équipées de climatisations réversibles et de la fibre. Le revêtement extérieur est à finaliser. A l'extérieur vous trouverez une piscine hors sol de 7,30x3,60 et une réserve d'eau de pluie de 12m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

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