Maison à vendre à COULGENS de 170m²76 000 €

Nathalie Moratille vous présente: Au coeur de Coulgens, à 25 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Mansle et de La Rochefoucauld cette grande maison en pierre d'environ 170 m². Profitez du luxe de pouvoir aussi bien aller à l'école, la poste ou la pharmacie à pied que se promener à la campagne, tout en restant proche de l'accès à la N10 sans en avoir les nuisances.

Juste en face un jardin d'environ 320 m² à l'abri des regards vous permettra de déjeuner dehors et de vous y détendre. Le garage de 40 m², construit en 2015, abritera vos véhicules.

La maison d'environ 170m² offre un grand potentiel, à rénover selon vos goûts. La baie vitrée témoigne d'un ancien commerce et apporte de la luminosité à la vaste pièce de vie. La cheminée vous offrira des moments chaleureux. Depuis la cuisine un escalier vous mènera à l'étage comprenant 3 chambres aux beaux volumes et au parquet en bois, une très grande salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés.

Le changement de la porte d'entrée, des huisseries et des volets est à prévoir ainsi qu'une rénovation globale. PAC de 2008 fonctionnelle, tout à l'égout.
Redonnez vie à cette maison au fort potentiel !

Acquéreurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 0608918054, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882