Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette grande maison traditionnelle et familiale édifiée en 1982. Située en campagne sans être isolé, dans un hameau pavillonnaire calme à seulement trois minutes de Connerré village tous services, 20 minutes de La Ferté-Bernard, 30 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe. À l'extérieur un joli terrain de 2700 m2 entièrement clos et paysagé, un grand parking, une terrasse bien exposée, un potager, un verger et un hangar en taule ouvert. À l'intérieur une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et bar semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée d'époque en bois massif totalisant 50 m2, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et l'accès au garage de 38 m2. À l'étage mansardé un palier, un couloir, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol complet un espace cuisine d'été, un grand espace stationnement de plus de 80 m2, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pour le stockage. Bon à savoir: chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022, huisseries en double vitrage avec volets roulants centralisés de 2016/2017, portail et volet du garage automatisés de 2021/2023, chauffe-eau 200L de 2023, poêle à bois godin de 2019, façades refaites en 2022, démoussage de la toiture en 2022, installation photovoltaïque de 2009 avec contrat de revente pour un revenu de 1800-2000€ env./an, toiture et charpente en parfait état, maison seine et bien entretenue, assainissement tout à l'égout, fibre optique arrivée, une remise aux goûts du jour sera nécessaire pour l'intérieur de ce bien. Si vous recherchez une grande maison familiale à remettre à votre goût afin de lui offrir une seconde jeunesse, ce bien est probablement fait pour vous, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

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