Cette maison en pierre à rénover entièrement a une surface habitable de 141 m² repartie sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres de tailles variées, une cuisine, une salle à manger, un atelier , une souillarde et des combles accessibles. La bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement . Une grange indépendante de 54m² sur 2 niveaux, un sous-sol avec caves et puits ajoutent à son attrait. Un petit garage/poulailler en pierre en fond de parcelle complète également ce bien. La surface totale du terrain est divisé en plusieurs parcelles non attenantes. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété de charme avec son petit ruisseau séduira les amateurs de rénovation et de projets d'envergure dans un cadre rural authentique à quelques kilomètres de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Venez découvrir cet ensemble en pierre composé d'une grande habitation avec son petit restaurant atypique plein de potentiel , une jolie grange avec certificat d'urbanisme et un potager de 361m² non attenant. Coté restauration , une salle de 18 couverts de 25.3m² avec accès sur l'agréable terrasse exposée sud-ouest , une grande cuisine de plus de 25m² et son cellier de 14m². Coté logement un spacieux salon/salle à manger de 48m² avec cheminée ouverte, 5 belles chambres , un bureau de 8.5m², deux dressings, deux wc indépendants et deux salles d'eau .Une petite grange de 55m² sur 2 niveaux avec son appentis de 6.7m² et sa place de parking privative complète ce bien. Une chaudière à granulés vient d'être installée en 2023, toutes les menuiseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement au tout à l'égout. Le petit plus : l'activité de restauration peut être conservée mais pourrait aussi être transformée ou supplémentée par une épicerie/dépôt de pain dans ce petit village sans commerces avec camping au bord de l'Aveyron. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Idéalement situé au centre d'un triangle formé par les villes de Toulouse, Clermont-Ferrand et Montpellier à 35mn de l'aéroport de Rodez, le charmant village de Prévinquières est un lieu chargé d'histoire. Sous un climat tempéré entouré de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette bâtisse vous offrira si vous en poussez la porte, le coup de cœur assuré. Dans le respect des traditions avec sa tour carrée et sa porte ogivale , cette belle maison de maître de plus de 370m² habitable comprend 6 chambres dont 4 chambres d'hôtes, 5 salles de bains, 2 cuisines, de lumineux espaces de vie avec poêle et insert , des courettes extérieures et intérieures et un puits. Le tout rénové par des maîtres artisans avec des matériaux de qualité. Le rez de rue de plus de 115m² se divise en caves, garages et buanderies. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif et la maison est raccordée à la fibre. Pour compléter l'ensemble, une très belle parcelle constructible de 1440m² avec son petit pavillon viabilisé de 30m².Elle est arborée ,sans vis à vis, délimitée par des murs d'enceinte avec un point d'eau. Si ce bien à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Située à 30 minutes de Villefranche de Rouergue, 10 minutes de Rignac ou Rieupeyroux cette maison de plein pied propose une agréable et spacieuse pièce à vivre de 42 m2 très lumineuse. On découvre ensuite trois chambres, un bureau idéal pour travailler à domicile ou pour créer un espace détente, une salle d'eau et un wc indépendant. Par un cellier- buanderie on accède à un garage double aux portails électriques. Le terrain de 1112 m2 est entièrement clôturé, il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une pergola et d'un cabanon en pierres. Volets roulants, assainissement individuel aux normes, chauffage électrique et poêle à granules. Cuisine entièrement équipée. Si ce bien vous intéresse merci de contacter votre conseiller Safti Joël Romiguière qui se fera un plaisir de vous organiser une visite pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Venez découvrir cette très jolie maison contemporaine de 132m² implantée sur un terrain de 2390m² arboré , clôturé et sans vis à vis. Le village offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété se compose en rez de chaussée de 3 chambres de tailles variées , d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et son plafond cathédrale , un cellier et un double garage spacieux. A l'étage, une vaste mezzanine de plus de 25m². Le tout est complété par une grande terrasse couverte exposée plein Sud, parfaite pour les repas en extérieur et une piscine au sel chauffée. Construite en 2007, cette maison offre un véritable havre de paix à découvrir s'en attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Venez découvrir cette belle maison de 155m² habitable des années 70 rénovée en 1990. Le rez de jardin offre un lumineux T4 de 120m² environ, une salle à manger de 21.8m² avec cheminée ouverte, une cuisine équipée semi-ouverte sur loggia et un salon indépendant de 14.4m² environ . Trois belles chambres de 11,12 et 16m², un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche complète ce niveau. En rez de rue , un volumineux garage avec chaufferie de 90m² permet avec sa belle hauteur sous plafond et la grandeur des portails le stationnement de camping car , bateau, petit tracteur ... A demi niveau un logement indépendant de 35m² environ. À l'extérieur un terrain clôturé , arboré et un espace parking privé le long de la maison. La maison est reliée au tout à l'égout , le chauffage est au fioul, chauffe-eau thermodynamique. Un plancher hourdis sépare le garage de l'étage et l'étage des combles. Si ce bien à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Belle demeure du 19ème Siècle. Situé à Privezac un petit village de l'Aveyron ce joli domaine en pierre divisé en trois bâtisses mitoyennes sur une parcelle de quasiment 9000m² vous offrira dans un écrin de verdure sans vis à vis le coup de cœur assuré. L’extérieur de la bâtisse est un lieu enchanté avec cours et terrasses, son four à pain et son parking privatif. Une grande piscine au sel chauffée prend place au milieu de la cour intérieure embellie par diverses essences d'arbres et plantations, sur la parcelle arborée de nombreux espaces clos comme un poulailler, des jardins, un petit étang se fondent dans l'ensemble. La maison d'hôtes sur trois étages offre un grand séjour avec ancien cantou à foyer ouvert de 48m², une cuisine atypique d'environ 25m² et une belle salle à manger . Les étages desservent 4 spacieuses chambres avec salles d'eau et WC privés. Cette même bâtisse donne accès à un logement indépendant avec une lumineuse pièce de vie de 30m² , une salle d'eau et un sauna. Un bel escalier en pierre mène à une mezzanine de plus de 24m². La maison secondaire dotée d'une entrée indépendante offre en rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon de caractère avec parquet en bambou massif , baigné d’une jolie lumière grâce à sa façade vitrée donnant sur la nature et réchauffé par un poêle mixte bois/granulés. Coté nuit 3 chambres dont une avec accès sur une terrasse privative extérieure, une salle d'eau et 2 WC. Une spacieuse grange en parfait état de 250m² au sol sur deux niveaux fait la liaison entre les deux maisons. Elle sert actuellement de stockage avec un portail électrique à l'étage et des accès en rez de chaussée mais pourrait très bien être réaménagée en salle de réception, logements ou diverses projets. Plusieurs systèmes de chauffage sont utilisés sur l'ensemble du domaine. Les menuiseries sont en double vitrage sur quasiment la totalité des bâtiments L'assainissement est collectif. La fibre se trouve en limite de propriété. Si ce bien à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

7 Maisons à vendre, COMPOLIBAT (12350)

Maison - 8 pièces - 141m²

Maison - 11 pièces - 225m²

Maison - 11 pièces - 372m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 132m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 13 pièces - 460m²

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